福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,960 万円 67.99m²の部屋
〜2,676 万円 69.48m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,960万円67.99m²の部屋29万円 / m²
〜2,676万円69.48m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区松崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,125万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,053万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,960万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,894万円 | 96.6％ |
このマンションと、福岡市東区松崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (67.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.81万円67.99m²の部屋
〜8.14万円69.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ真洲崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ真洲崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 69.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 69.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツ真洲崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ真洲崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25 |
| 交通 |
|
【外観】見通しの良い環境です
【周辺】DiREX松島店
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンマンション松崎 | 2,222万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目7-25 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| リーベスト松崎 | 2,024万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドパレス松崎 | 1,966万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目13-22 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| スタシオン名島フォレストヒルズ | 1,481万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目26-9 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1,895万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目20-16 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| アバンティ香椎サウスヒルズ | 1,788万円 〜 2,581万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| JGMヴェルデ若宮 | 2,068万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| STATION名島ガーデンプレイス | 1,914万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目18-15 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| R'sレジデンス松島2 | 586万円 〜 819万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| アークソピア香椎南 | 1,650万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全165戸 |
| フローレンス名島 | 2,105万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目4-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ハクウン2 | 702万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| シャトレ若宮 | 2,075万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| アムール箱崎3 | 1,586万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目46-7 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランパルク若宮 | 1,908万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-39 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| GODDESS | 652万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| フローレンス貝塚 | 1,100万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目24-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| コーポハクウン | 775万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー98 | 682万円 〜 932万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-19 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| メモワール香椎南 | 1,560万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス貝塚駅前 | 1,969万円 〜 3,136万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目7-17 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| フェスタ・メゾン | 661万円 〜 816万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目7-8 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K.ステーション2 | 633万円 〜 872万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー'95 | 698万円 〜 965万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目14-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CALM箱崎東2 | 1,573万円 〜 2,088万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目15-1 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CALM箱崎東1 | 2,047万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンビレッジ箱崎 | 615万円 〜 997万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目7-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーベインルネス貝塚8号棟 | 1,014万円 〜 3,560万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地8 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全117戸 |
| エテルナ香椎南 | 1,546万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| エクレール貝塚 | 1,620万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全55戸 |
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