価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
780 万円 36m²の部屋
〜1,618 万円 56.76m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
780万円36m²の部屋22万円 / m²
〜1,618万円56.76m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.82万円36m²の部屋
〜6.39万円56.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テック-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテック-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年7月〜2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 5階 | 2020年12月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 1階 | 2017年8月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 2階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1R / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1R / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 3階 | 2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1R / 5階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 2階 | 2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 2階 | 2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.76m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1DK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1R / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 56.76m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4万円 / 月 | 36.36m² | 1R / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2009年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.76m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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テック-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テック-1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コメダ珈琲店 福岡八田店（232m）
【周辺】福岡銀行 土井支店（634m）
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストパレス'88 | 1,135万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目7-11 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドム箱田1 | 1,265万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目8-31 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム八田 | 281万円 〜 417万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目18-2 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フクヨシ2 | 1,359万円 〜 1,853万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目38-22 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| クローバーマンション若宮2 | 952万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-22 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| ユートピア八田 | 869万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-20 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンコート土井 | 1,390万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目1-33 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.ステーション1 | 551万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-42 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト多々良91 | 1,432万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目6-18 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| カーサ内橋 | 582万円 〜 1,787万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋東2丁目5-39 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| エメラルドマンション箱崎5 | 749万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目36-15 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| グラン・ドムール多々良 | 1,262万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目51-31 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全23戸 |
| ロワールマンション箱崎 | 1,053万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目44-1 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全45戸 |
| リファレンス空港東 | 1,486万円 〜 2,063万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋東3丁目11-10 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| 草場ハイツ | 1,189万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目1-4 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ工藤 | 1,416万円 〜 1,941万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目13-26 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクレスト多の津 | 508万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目12-9 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバン多の津 | 471万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目48-32 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィック多の津1 | 460万円 〜 653万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目49-10 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| フジノビルサンフォーカス | 648万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目5-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェニックス原田ビルβ | 523万円 〜 656万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-19 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| フェニックス原田ビルα | 552万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-20 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| アクセス第3ビル博多東 | 609万円 〜 851万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目1-8 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ブルーテ | 476万円 〜 775万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目23-20 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブリリアント・ジョゼ | 1,509万円 〜 2,047万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原東2丁目15-24 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| 三愛シティライフ箱崎8 | 1,297万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目26-20 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全63戸 |
| フラワー24 | 1,431万円 〜 2,040万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目2-30 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント箱崎 | 1,290万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目26-20 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| ベルトピアエグゼ福岡2 | 316万円 〜 565万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目19-6 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全52戸 |
| 三愛シティライフ箱崎7 | 1,334万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目7-1 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全45戸 |
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