この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区唐原1丁目5-37
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,858 万円 76.79m²の部屋
〜2,586 万円 77.4m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,858万円76.79m²の部屋24万円 / m²
〜2,586万円77.4m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区唐原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区唐原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,969万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,869万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,858万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,764万円 | 94.9% |
このマンションと、福岡市東区唐原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (76.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,858万円 |
買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.51万円76.79m²の部屋
〜8.78万円77.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2エスポワール森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第2エスポワール森 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目5-37 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドスケープ | 531万円 〜 745万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全61戸 |
エイルスクエア香住ヶ丘東 | 1,480万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
セントラルメゾン香住丘東 | 1,170万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデ香住ヶ丘 | 2,048万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目19-12 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
エルアークス香住ヶ丘 | 449万円 〜 550万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
SAISON馨 | 480万円 〜 672万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-9 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
クレアール香住ヶ丘 | 2,151万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目11-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
SAISON翠 | 480万円 〜 672万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴェルデ香椎 | 508万円 〜 889万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-43 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイナコートグランドエスタディオ | 366万円 〜 517万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43 |
1996年3月(築29年) 地上0階 / 全92戸 |
フジコーポラス3 | 535万円 〜 739万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-39 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロリアス | 594万円 〜 822万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-37 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデ唐の原駅前 | 1,190万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目1-30 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
エクセレント青柳 | 450万円 〜 667万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-33 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コアマンション和白東パセオ | 1,633万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目1-1 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全218戸 |
アルス香住ヶ丘 | 776万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目3-10 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトワール7 | 648万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-17 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイナットU・I | 531万円 〜 764万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目7-9 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン田代 | 615万円 〜 882万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-24 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
富士コーポラス2 | 636万円 〜 889万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-34 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパシオ和白 | 1,445万円 〜 3,031万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-41 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
プリオール21 | 662万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目6-37 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ香椎 | 1,785万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
エバールよろい坂 | 971万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-7 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス3 | 1,257万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-20 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネックス2 | 653万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-21 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ5 | 643万円 〜 907万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目17-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワールアンフィニ | 1,313万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-42 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ウィンヒル西立花 | 743万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目21-11 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアーズサンコート | 1,266万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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