福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,325 万円 95.17m²の部屋
〜3,895 万円 95.17m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,325万円95.17m²の部屋35万円 / m²
〜3,895万円95.17m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎浜 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,391万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,278万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,325万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,213万円 | 96.6％ |
このマンションと、福岡市東区香椎浜の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,325万円 (95.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,770万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,325万円 |
| 買取 | 1,995万円 〜 2,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.68万円95.17m²の部屋
〜14.47万円95.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可！2024年1月室内大規模リフォーム完了済み♪
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市立香陵小学校。200ｍ。徒歩3分。
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2 | 2,069万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1 | 2,843万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド6号棟 | 2,133万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟 | 2,074万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上20階 / 全114戸 |
| ナイスティ香椎浜 | 2,070万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューEASTYARD6 | 1,600万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューEASTYARD5 | 1,517万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD4 | 1,917万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全134戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD2 | 2,884万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-2 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD3 | 2,099万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-3 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーフォート香椎浜 | 828万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリナガーデン香椎 | 794万円 〜 1,121万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| GBH千早レジデンス | 783万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーサー香椎センティオ | 1,657万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,629万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ香椎 | 2,277万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目45-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| アレグリア香椎駅前 | 2,680万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ホープクリエイトビル1 | 690万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目17-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リクトール5 | 1,227万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目16-24 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全112戸 |
| J・ドリーム香椎 | 888万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4-11 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ香椎参道2 | 1,480万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ香椎駅前 | 2,473万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| のむら名島ヒルズ | 1,265万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市東区名島3丁目31-13 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・スペース香住ケ丘 | 618万円 〜 768万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目8-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーク香椎 | 812万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-37 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ香椎2 | 883万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-31 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル香椎参道2 | 1,331万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| パロス香椎参道 | 2,011万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| シティライフ香椎駅 | 2,102万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| STATION名島ガーデンプレイス | 1,914万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目18-15 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
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