福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,650 万円 52.29m²の部屋
〜3,043 万円 87.14m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,650万円52.29m²の部屋32万円 / m²
〜3,043万円87.14m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区若宮)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区若宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,577万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,551万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,650万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,622万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市東区若宮の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (52.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークソピア香椎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 2,024万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,110万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,222万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,580万円 | 85.27m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 85.18m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月〜2021年6月 |
| 2,399万円 | 86.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,499万円 | 86.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,599万円 | 86.47m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,730万円 | 85.18m² | 4LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,699万円 | 86.47m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,698万円 | 85.18m² | 4LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,748万円 | 85.18m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月 |
| 2,290万円 | 72.97m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
| 2,780万円 | 85.18m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 2,298万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,050万円 | 70.48m² | 3LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,398万円 | 74.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 2,498万円 | 74.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 2,880万円 | 85.18m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 70.48m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 85.48m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,980万円 | 85.18m² | 4LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,380万円 | 70.48m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 67.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,380万円 | 72.97m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 2,080万円 | 67.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 2,280万円 | 85.48m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 70.48m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,680万円 | 85.48m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 87.14m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,380万円 | 77.03m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 1,280万円 | 68.86m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,630万円 | 76.38m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,650万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円52.29m²の部屋
〜11.88万円87.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークソピア香椎南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークソピア香椎南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.09m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 85.48m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 83.39m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 4LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 83.39m² | 4LDK / 9階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.09m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.09m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 67.30m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 85.48m² | 4LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 83.39m² | 4LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 83.39m² | 4LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.09m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.09m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 11階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 10階 | 2009年4月 |
| 9万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アークソピア香椎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アークソピア香椎南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート14階建6階部分築年月：平成8年2月総戸数：165戸
【外観】植栽が色鮮やかなタイル張りのお洒落な外観。
【外観】
【エントランス】安心のオートロック付き☆
【駐車場】立体駐車場があります^^/
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)間組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ若宮 | 2,068万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| STATION名島ガーデンプレイス | 1,914万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目18-15 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| GODDESS | 652万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1,895万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目20-16 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| グランパルク若宮 | 1,908万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-39 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| ハクウン2 | 702万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| メモワール香椎南 | 1,560万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ若宮 | 2,075万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| スタシオン名島フォレストヒルズ | 1,481万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目26-9 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,859万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンヒル・7 | 1,696万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目20-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| コーポハクウン | 775万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1,483万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目53-1 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス松崎 | 1,966万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目13-22 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンハイツ真洲崎 | 1,960万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション松崎 | 2,222万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目7-25 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| アムール香椎駅南 | 1,972万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| ホープクリエイトビル1 | 690万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目17-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎八番館 | 1,277万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目29-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルヴィ香椎五番館 | 1,532万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-5 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全100戸 |
| ベルヴィ香椎壱番館 | 1,630万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎弐番館 | 1,533万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-2 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎参番館 | 1,249万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-3 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎七番館 | 1,678万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目28-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| MJR舞松原 | 1,987万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーストーン香椎 | 1,471万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルヴィ香椎十番館 | 1,825万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーベイン香椎御幸 | 1,077万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-21 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全88戸 |
| アバンティ香椎サウスヒルズ | 1,788万円 〜 2,581万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイハイツ香椎 | 2,277万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目45-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
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