福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,189 万円 54.5m²の部屋
〜2,714 万円 57.77m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,189万円54.5m²の部屋40万円 / m²
〜2,714万円57.77m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区水谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区水谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,810万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,597万円 | 92.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,384万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,189万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,023万円 | 92.4％ |
| 10年後(築30年) | 1,857万円 | 84.8％ |
このマンションと、福岡市東区水谷の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (54.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,189万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.22万円54.5m²の部屋
〜9.91万円57.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールマリノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールマリノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.50m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.77m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.77m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.77m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.89m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.77m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.77m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエールマリノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエールマリノ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【駅】ＪＲ鹿児島本線千早駅まで397ｍ
【周辺】【寿司】スシロー箱崎店まで3844ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ筥崎宮店まで4560ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ香椎店まで3166ｍ
【周辺】【スーパー】業務用スーパー箱崎駅店まで3951ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテ楽市街道箱崎店まで3796ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン舞松原店まで1460ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグコスモス筥松店まで3305ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ香椎宮前店まで1641ｍ
【周辺】【駅】西鉄貝塚線香椎宮前駅まで1079ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・オーラ千早駅前 | 1,481万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,567万円 〜 5,866万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全220戸 |
| ルマ千早 | 1,392万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| MJR千早公園通り | 3,334万円 〜 4,803万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| AILEPLAGE | 1,464万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク千早ツインビュー | 2,864万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| ルネッサンス21千早 | 1,416万円 〜 7,024万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全151戸 |
| リンブラン | 1,271万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目28-34 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール千早駅前通り | 2,375万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| シルフスカイガーデン | 2,775万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全107戸 |
| フロスター千早 | 2,024万円 〜 5,589万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴェチヒルズ千早 | 1,594万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| BEN千早弐番館 | 940万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2,955万円 〜 4,657万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| グレイスフルマンション舞松原 | 1,188万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーベインルネス香椎2号棟 | 2,130万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サン・フィールド7 | 939万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト千早 | 1,369万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| エスケイコート香椎駅前 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| イデアーレ名島 | 2,041万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟 | 2,579万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全76戸 |
| アーサー名島リバーパーク | 2,064万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| アスティオン・真州崎 | 2,089万円 〜 2,780万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル眞洲崎 | 2,153万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目13-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイパークタワーズ福岡 | 2,378万円 〜 3,985万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全180戸 |
| 香椎浜ガーデンズ | 2,624万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全158戸 |
| アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 1,796万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| サンリヤンアネックス貝塚 | 2,012万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-1 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| アプローズ香住ヶ丘 | 2,337万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エムズスクエア | 1,187万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-7 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
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