福岡県福岡市東区松島4丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,230 万円 75.42m²の部屋
〜3,192 万円 81.7m²の部屋
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店舗内観
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,230万円75.42m²の部屋30万円 / m²
〜3,192万円81.7m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,437万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,399万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,202万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,230万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,196万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 2,015万円 | 90.4％ |
このマンションと、福岡市東区松島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,230万円 (75.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ松島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,620万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,700万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,450万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,250万円 | 72.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,230万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.5万円75.42m²の部屋
〜11.87万円81.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ松島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ松島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 75.42m² | 4LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.42m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 81.70m² | 4LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.70m² | 4LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 11万円 / 月 | 81.70m² | 4LDK / 8階 | 2009年11月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティライフ松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティライフ松島 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】マンション敷地内駐車場
【周辺】スーパー サトー食鮮館松島店 950m
【周辺】コンビニ セブンイレブン福岡松島4丁目店 280m
【周辺】ホームセンターグッデイ東福岡店 700m
【周辺】幼稚園・保育園 松島りすの森保育園 350m
【周辺】松島小学校 350m
【周辺】箱崎清松中学校 1400m
【周辺】福岡原田郵便局 900m
【周辺】医療法人貝塚病院 1600m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン川嶋2 | 1,548万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-44 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニールKAI | 2,169万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| アンピール松島 | 1,827万円 〜 3,568万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目37-15 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| プランドール・M | 1,526万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目16-12 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ松島 | 1,743万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスペランサM松島 | 734万円 〜 1,020万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-21 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステート筥松 | 1,915万円 〜 2,773万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目20-24 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーランド箱崎5 | 2,080万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目5-9 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュア筥松 | 1,412万円 〜 5,897万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目13-5 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレイス松島 | 962万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート | 1,020万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目8-23 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション箱崎東 | 1,810万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目17-14 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| エステート筥松2 | 2,392万円 〜 3,023万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール松島2 | 2,780万円 〜 4,510万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目41-3 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| オイコス・ケイ | 1,834万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目9-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤルガーデンヴィラ箱崎ウエストステージ | 2,473万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目14-37 |
2003年6月（築22年） 地上2階 / 全14戸 |
| レフィナードビラージュ | 1,091万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目7-14 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエスポワール | 1,214万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル箱崎 | 2,250万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目30-19 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| シティライフ箱崎20 | 1,996万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-25 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| メリーライトHAKOZAKI | 2,147万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-20 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| ウインドー2 | 2,524万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目4-41 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| エバーハイツ | 2,069万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストコート箱崎 | 2,084万円 〜 2,726万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-23 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| YGM新橋21 | 1,905万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| パレス糸井 | 2,488万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全8戸 |
| リックガーデン | 2,041万円 〜 3,108万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-18 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| プリムヴェール | 1,563万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-36 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワールド・ピース21 | 1,996万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペース箱崎 | 738万円 〜 1,030万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-13 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
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