この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松島3丁目22-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,396 万円 43.28m²の部屋
〜1,905 万円 43.28m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
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店舗内観
リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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福岡市東区での売買を得意としています☆
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福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
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本人/家族の居住用マンションですか?
スタンドリバー松島2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
43.28m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
43.28m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,396万円43.28m²の部屋32万円 / m²
〜1,905万円43.28m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,577万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,508万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 1,392万円 | 88.3% |
築30年(13年後) | 1,276万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,396万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,336万円 | 95.6% |
8年後(築25年) | 1,233万円 | 88.3% |
13年後(築30年) | 1,130万円 | 80.9% |
このマンションと、福岡市東区松島の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,396万円 (43.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,396万円 |
買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.13万円43.28m²の部屋
〜7.18万円43.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スタンドリバー松島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区松島にあるスタンドリバー松島2は、地上7階建てのマンションです。最寄りの福岡市地下鉄箱崎線・貝塚駅へは徒歩約16分で、近接するJR鹿児島本線・箱崎駅であれば徒歩約20分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2008年1月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | スタンドリバー松島2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松島3丁目22-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】郵便局「福岡原田郵便局まで670m」
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スタンドリバー松島 | 1,326万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-4 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
エイリックスタイルウィズ松島 | 2,106万円 〜 3,774万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目29-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全63戸 |
パークラガッツア | 1,308万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目27-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全49戸 |
エイリックスタイルフィール箱崎公園 | 2,206万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目31-16 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全68戸 |
オーレオール | 1,047万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャン・ド・フルール | 1,002万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目14-26 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラディート | 1,052万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-8 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JAMM'S松島 | 999万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目11-49 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ボヌール綾の杜 | 1,883万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-41 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アプローズ箱崎駅東 | 1,892万円 〜 2,670万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全38戸 |
ファーネスト箱崎公園 | 2,317万円 〜 3,380万円 | 福岡県福岡市東区松田2丁目4-18 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全90戸 |
アスティオン・真州崎 | 1,921万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ネージュ | 1,512万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
プラシード松崎 | 1,013万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーランド6 | 1,332万円 〜 1,686万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
レフティヒルズ多の津 | 1,410万円 〜 1,701万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目1-24 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
アーサー名島リバーパーク | 2,001万円 〜 3,445万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
カーサ・ソレアード | 2,169万円 〜 3,201万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目26-14 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ツインリバーマーレ | 2,132万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
ウェステリアグレイス | 1,397万円 〜 1,694万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目10-5 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
アーバンパレス箱崎 | 2,742万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
サングレート貝塚駅前 | 2,650万円 〜 4,127万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-22 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
ツインリバールーチェ | 1,450万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
クレールスクエア | 2,240万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンピール箱崎 | 2,613万円 〜 3,445万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目22-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全109戸 |
アーバンライフ松田 | 1,328万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目21-21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
ブラウンハイツ | 2,141万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-20 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アベンシス・アールシー | 1,096万円 〜 1,612万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目28-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アスティオン中島 | 1,294万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンネストピア箱崎駅前 | 1,087万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
2009年7月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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