この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松島2丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,048 万円 34.8m²の部屋
〜1,481 万円 34.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,048万円34.8m²の部屋30万円 / m²
〜1,481万円34.8m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,499万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,477万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 1,365万円 | 91.0% |
築30年(11年後) | 1,252万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,048万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,033万円 | 98.5% |
6年後(築25年) | 954万円 | 91.0% |
11年後(築30年) | 876万円 | 83.5% |
このマンションと、福岡市東区松島の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,048万円 (34.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,048万円 |
買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.42万円34.8m²の部屋
〜6.27万円34.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラディートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラディートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年3月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年5月 |
5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラディート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラディート |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡筥松3丁目店まで445m」
【周辺】スーパー「ゆめマート筥松まで914m」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス筥まで720m」
【周辺】郵便局「福岡原田郵便局まで857m」
【周辺】銀行「JA福岡市東部本店まで1204m」
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラシード | 1,084万円 〜 1,348万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目36-2 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JAMM'S松島 | 1,090万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目11-49 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
スタンドリバー松島 | 1,435万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-4 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
エスポガーデン | 891万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目24-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルル箱崎2 | 1,916万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目34-16 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
ラ・ネージュ | 1,637万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
オーレオール | 1,042万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アネックス松島 | 2,057万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-22 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
アプローズ箱崎駅東 | 1,959万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
プレミールコノミ | 875万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-19 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーランド6 | 1,443万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
エイリックスタイルウィズ松島 | 2,183万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目29-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全63戸 |
アーバンパレス箱崎 | 2,827万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
スタンドリバー松島2 | 1,523万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目22-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
ツインリバーマーレ | 2,304万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
ツインリバールーチェ | 1,546万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベイン貝塚駅前32号棟 | 1,602万円 〜 3,290万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-32 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャン・ド・フルール | 1,087万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目14-26 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブラウンハイツ | 2,321万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-20 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスティオン中島 | 1,405万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルディス | 2,150万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
ル・クラージュ箱崎 | 1,215万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 820万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-14 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
サンロージュ箱崎駅前 | 976万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-2 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カルフール | 1,575万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目14-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ箱崎駅前 | 1,215万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
レジデンス箱崎 | 988万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全78戸 |
ピュアドーム箱崎ステーション | 1,079万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全66戸 |
リヴィエール・イル | 2,995万円 〜 3,816万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-10 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
メゾン・ド・ラヴィス | 1,010万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-18 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
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