福岡県福岡市東区松島1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,080 万円 61.8m²の部屋
〜2,970 万円 70.92m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,080万円61.8m²の部屋34万円 / m²
〜2,970万円70.92m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,120万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,054万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,885万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,080万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,015万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,849万円 | 88.9％ |
このマンションと、福岡市東区松島の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (61.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,080万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.97万円61.8m²の部屋
〜10.03万円70.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーランド箱崎5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーランド箱崎5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーランド箱崎5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーランド箱崎5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松島1丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサM松島 | 734万円 〜 1,020万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-21 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレイスフルマンション箱崎東 | 1,811万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目17-14 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデンヴィラ箱崎ウエストステージ | 2,473万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目14-37 |
2003年6月（築22年） 地上2階 / 全14戸 |
| エステート筥松2 | 2,392万円 〜 3,023万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ松島 | 1,743万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ピュア筥松 | 1,412万円 〜 5,897万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目13-5 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| アンピール松島 | 1,827万円 〜 3,568万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目37-15 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| ウィステリアコート | 1,020万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目8-23 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナードビラージュ | 1,091万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目7-14 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ松島 | 2,230万円 〜 3,192万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-9 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全46戸 |
| アベニールKAI | 2,169万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンエスポワール | 1,214万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール松島2 | 2,780万円 〜 4,510万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目41-3 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| リヴァージュ松島 | 858万円 〜 1,206万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目13-3 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレイス松島 | 962万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メリーライトHAKOZAKI | 2,147万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-20 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| ペルル箱崎 | 2,250万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目30-19 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ソレアード箱崎駅東 | 1,172万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目3-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| イーストコート箱崎 | 2,084万円 〜 2,726万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-23 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| YGM新橋21 | 1,905万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| パレス糸井 | 2,488万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全8戸 |
| リックガーデン | 2,041万円 〜 3,108万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-18 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| リジェール箱崎 | 2,492万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-16 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインドー2 | 2,524万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目4-41 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワールド・ピース21 | 1,996万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンヴル箱崎 | 1,991万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークステージ箱崎 | 943万円 〜 1,199万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-3 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 1,563万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-36 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ新箱崎パークサイド | 2,523万円 〜 4,120万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目17-22 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| クラウンズワン箱崎 | 1,153万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-34 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
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