福岡県福岡市東区舞松原1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,202 万円 50.25m²の部屋
〜1,584 万円 50.26m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,202万円50.25m²の部屋24万円 / m²
〜1,584万円50.26m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区舞松原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区舞松原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,789万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,642万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,202万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,103万円 | 91.8％ |
このマンションと、福岡市東区舞松原の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,202万円 (50.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,202万円 |
| 買取 | 721万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.78万円50.25m²の部屋
〜6.38万円50.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリームしんわの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームしんわが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドリームしんわ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドリームしんわ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コンビニ「ローソン舞松原店まで412ｍ」
【周辺】ドラックストア「セガミ薬品舞松原店まで584ｍ」
【周辺】郵便局「福岡八田郵便局まで681ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K.ステーション2 | 620万円 〜 837万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ若宮 | 1,847万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目37-24 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全13戸 |
| JGMVERDE香椎南 | 1,755万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目1-52 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| JGMヴェルデ香椎南弐番館 | 1,884万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目2-22 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| エスポワール21 | 1,415万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| コアマンション土井ネクステージ | 1,724万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目34-30 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラトウズ若宮 | 919万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目16-27 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト松崎 | 2,000万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| エバーハイツ | 2,022万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ土井 | 1,437万円 〜 1,922万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目5-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスコット松崎サウスヒルズ | 1,970万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| サクシード多の津 | 745万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目27-14 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーゲルMATSUNAGA | 1,513万円 〜 2,341万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻1025-1 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン芙美 | 1,505万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市東区土井3丁目8-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| リバーストーン香椎2 | 719万円 〜 958万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| アーバン香椎神宮 | 1,073万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目15-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジオアパートメントオクダ | 746万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目16-5 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全40戸 |
| MJR香椎参道3番館 | 2,467万円 〜 3,500万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| MJR香椎参道2番館 | 1,913万円 〜 2,475万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| シャルマンイースト弐千 | 1,434万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目41-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| MJR香椎参道1番館 | 1,971万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テラ青葉1号館 | 1,618万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| テラ青葉2号館 | 1,629万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーリアル21 | 872万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目47-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| プランドール・M | 1,495万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目16-12 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー98 | 666万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-19 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| アーバン川嶋2 | 1,515万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-44 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| R'sレジデンス松島2 | 584万円 〜 807万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| シティライフ松島 | 2,257万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-9 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全46戸 |
| サングレート箱崎公園東 | 1,578万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目13-3 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
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