福岡県福岡市東区馬出5丁目34-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,862 万円 72.26m²の部屋
〜5,178 万円 97.35m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,862万円72.26m²の部屋40万円 / m²
〜5,178万円97.35m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,642万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,425万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,862万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,627万円 | 91.8％ |
このマンションと、福岡市東区馬出の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,862万円 (72.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ箱崎宮前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,100万円 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,990万円 | 72.26m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,390万円 | 88.58m² | 4LDK / 7階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,862万円 |
| 買取 | 1,717万円 〜 2,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.79万円72.26m²の部屋
〜16.31万円97.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションネクステージ箱崎宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ箱崎宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 88.58m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 88.58m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 14万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンションネクステージ箱崎宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンションネクステージ箱崎宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-28 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄「箱崎宮前」駅徒歩7分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
【エントランス】エントランス内に管理人室があると、不審者の侵入防止につながります。さらにオートロック付きで、防犯性アップ。
【駐車場】敷地内に立体駐車場有り。
【周辺】福岡市立馬出小学校 徒歩8分。 630m
【周辺】福岡市立福岡中学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】にしてつストアレガネット筥松 徒歩9分。周辺にスーパーが複数ございますので、時間帯や購入商品に合わせてお買い物ができますね♪ 660m
【周辺】ドラッグイレブン筥崎宮前店 徒歩10分。食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 760m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール大串 | 859万円 〜 1,442万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目33-7 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| プレアール県庁前 | 855万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-26 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| ソーサ県庁東 | 1,160万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-16 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| 第6マルヤビル箱崎 | 888万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-40 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| オネスト吉塚 | 808万円 〜 1,157万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目29-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| ダイアパレスエクセーブル九州大学前 | 576万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-32 |
2000年5月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| YGM筥松21 | 1,753万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-10 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| クィーンズ九大前 | 760万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-23 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレアウィンドマーク | 1,422万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-40 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| クイーンズ県庁前 | 2,878万円 〜 4,872万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-39 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| スカイヒルズ九大前 | 1,103万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-25 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンリヤン県庁前 | 2,043万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-20 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ箱崎宮前 | 3,220万円 〜 4,417万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-32 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| プリメール箱崎2 | 887万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-12 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサ・デ・カゲトレス | 2,277万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目10-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CONNECT | 1,051万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ア・ラ・モード | 556万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目28-15 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| パティオス東公園 | 821万円 〜 1,302万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-48 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| グリーングラス | 2,162万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン | 1,086万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-15 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレスボンヌ・シャンス箱崎宮前 | 1,956万円 〜 3,332万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目29-24 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全62戸 |
| ルネッサンス21吉塚トレンディ | 2,556万円 〜 3,936万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-12 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・ロシャンテール | 1,129万円 〜 1,415万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| ルネッサンス21吉塚駅前 | 2,339万円 〜 4,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラフォーレ箱崎2 | 2,322万円 〜 3,444万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-6 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園2 | 503万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-11 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| リヴァージュ箱崎 | 889万円 〜 1,101万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目14-5 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティオスみやび | 1,550万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目14-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| エオリアーナ | 1,009万円 〜 1,366万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目5-22 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンフォード | 750万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-8 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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