福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,598 万円 40.63m²の部屋
〜2,182 万円 40.64m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラファセ九大病院前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
40.63m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,598万円40.63m²の部屋39万円 / m²
〜2,182万円40.64m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,776万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,752万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,628万円 | 91.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,504万円 | 84.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,380万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,598万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,576万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 1,464万円 | 91.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,353万円 | 84.7％ |
| 16年後(築30年) | 1,242万円 | 77.7％ |
このマンションと、福岡市東区馬出の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (40.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.34万円40.63m²の部屋
〜8.39万円40.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラファセ九大病院前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラファセ九大病院前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラファセ九大病院前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区馬出にあるラファセ九大病院前は、地上7階建てのマンションになります。2011年3月に竣工を迎え、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。また、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が実施されています。アクセスについては、最寄りの岡市地下鉄箱崎線・箱崎宮前駅から徒歩およそ6分という立地です。
| マンション名称 | ラファセ九大病院前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ミニストップ 福岡馬出4丁目店（313m）
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン箱崎イーストコート | 2,957万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目22-1 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全42戸 |
| ヴァンベール | 2,382万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目33-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ORIENTBLDNo.93MARINAGATE | 885万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目13-7 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン箱崎ウエストコート | 2,946万円 〜 4,621万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目30-1 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディ県庁前 | 1,049万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目22-23 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,035万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステムプラザ福岡県庁前ネオシス | 1,275万円 〜 2,284万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| ドムール県庁前 | 1,708万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバティベル箱崎 | 2,268万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-18 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YGM九大病院前 | 1,084万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベイサージュ箱崎 | 1,334万円 〜 4,570万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目7-40 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全77戸 |
| Camarade | 2,471万円 〜 3,430万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-24 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| エンクレスト県庁前 | 1,084万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 第10マルヤビル箱崎 | 1,721万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目10-7 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレスマンション | 1,735万円 〜 4,323万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-14 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全11戸 |
| ニューガイアリルーム九大病院前No.66 | 1,244万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-28 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレラグゼ箱崎宮前 | 976万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラファセ箱崎 | 1,001万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイスサンビオ | 1,570万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| THYME | 2,506万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラファセフェリーズ | 1,331万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目12-18 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,906万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| YGM箱崎駅前2 | 2,850万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-25 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| YGM箱崎駅前1 | 2,780万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-22 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| アクシオン箱崎プレミアム | 2,829万円 〜 3,532万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-19 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,414万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| ブライトン | 1,921万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市博多区石城町21-24 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,602万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト丸新開 | 2,599万円 〜 5,747万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目2-25 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 1,129万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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