この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区馬出2丁目22-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,057 万円 27.3m²の部屋
〜2,024 万円 36.45m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,057万円27.3m²の部屋39万円 / m²
〜2,024万円36.45m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 871万円 | 100% |
築20年(5年後) | 809万円 | 92.9% |
築25年(10年後) | 747万円 | 85.8% |
築30年(15年後) | 685万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,057万円 | 100% |
5年後(築20年) | 982万円 | 92.9% |
10年後(築25年) | 907万円 | 85.8% |
15年後(築30年) | 832万円 | 78.6% |
このマンションと、福岡市東区馬出の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (27.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,057万円 |
買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.55万円27.3m²の部屋
〜8.17万円36.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディ県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディ県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.42m² | 2K / 5階 | 2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 4階 | 2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
5.6万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 7階 | 2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 28.42m² | 2K / 5階 | 2020年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 7階 | 2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6万円 / 月 | 28.42m² | 2K / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5.8万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
5.4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.7万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 28.42m² | 2K / 6階 | 2017年10月〜2018年5月 |
6万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年8月 |
5.6万円 / 月 | 28.42m² | 2K / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
5.6万円 / 月 | 28.42m² | 2K / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5.7万円 / 月 | 28.42m² | 2K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.6万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.4万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.6万円 / 月 | 27.30m² | 2K / 5階 | 2017年3月 |
6.4万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6.2万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 8階 | 2016年6月 |
5.8万円 / 月 | 31.08m² | 2K / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.6万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
5.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.4万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.7万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 7階 | 2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
6.3万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
5.8万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
5.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.8万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 2K / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
5.8万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6万円 / 月 | 28.90m² | 2K / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.2万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 8階 | 2014年3月 |
6万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 3階 | 2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6万円 / 月 | 31.04m² | 2K / 4階 | 2013年3月〜2013年9月 |
5.8万円 / 月 | 28.54m² | 1K / 7階 | 2013年5月〜2013年9月 |
21.6万円 / 月 | 69.79m² | - / 1階 | 2013年5月 |
5.9万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
5.6万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.2万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
5.8万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
5.7万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
5.7万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 3階 | 2012年2月 |
5.4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
5.4万円 / 月 | 28.99m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
5.7万円 / 月 | 28.54m² | 1K / 8階 | 2010年4月 |
5.8万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
5.4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
5.6万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
5.8万円 / 月 | 31.05m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
5.4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
5.6万円 / 月 | 28.99m² | 2K / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディ県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区馬出を所在地とするグランディ県庁前は、2010年1月に完工したマンションです。建築構造にRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れた地上8階建てのマンションで、管理形態は巡回管理となっています。また、主な移動手段に鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる福岡市地下鉄箱崎線・馬出九大病院前駅へのアクセスは徒歩約2分という立地です。
マンション名称 | グランディ県庁前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目22-23 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】役所「福岡市東区役所まで1051m」
【周辺】郵便局「博多馬出郵便局まで206m」
【周辺】図書館「福岡県立図書館まで540m」
【周辺】警察署・交番「福岡県警察本部まで651m」
【周辺】病院「九州大学病院まで686m」
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムプラザ福岡県庁前ネオシス | 1,273万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全83戸 |
ヴァンベール | 2,397万円 〜 3,924万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目33-5 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
YGM九大病院前 | 1,097万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 |
2010年9月(築15年) 地上9階 / 全16戸 |
クリムゾン吉塚 | 1,905万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム箱崎アートリア | 1,015万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-21 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
ラファセ箱崎 | 1,021万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
グレースコート九大病院前 | 1,253万円 〜 7,988万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目5-8 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
エンクレスト吉塚駅前2 | 1,440万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目16-1 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
恵愛団ファミリー森の家 | 1,452万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全37戸 |
リバティベル箱崎 | 2,281万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-18 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラファセ九大病院前 | 1,603万円 〜 2,215万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト県庁前 | 1,083万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フローレスマンション | 1,768万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-14 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
Camarade | 2,483万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-24 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全16戸 |
オリエントビルNo.82エンプレス | 883万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目3-32 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア吉塚駅前 | 1,493万円 〜 3,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全115戸 |
フリーディア箱崎リビエ | 2,458万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
ブライト・サンリヤン箱崎宮前 | 3,450万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目50-2 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハーベスト丸新開 | 2,735万円 〜 6,115万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目2-25 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルニード箱崎 | 1,910万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-14 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
uno・riesca | 1,050万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目5-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全23戸 |
アイセレブ箱崎浪漫邸 | 1,067万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-2 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
サンリヤン箱崎イーストコート | 2,947万円 〜 4,804万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目22-1 |
2009年11月(築16年) 地上10階 / 全42戸 |
フェリススクエア | 1,793万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目17-28 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランフォーレラグゼ箱崎宮前 | 980万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
エムティースクエア吉塚駅前 | 1,205万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Aden箱崎駅前 | 1,605万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全117戸 |
ラファセフェリーズ | 1,336万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目12-18 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
アヴァンセ | 1,863万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
サヴォイスタジオスイーツ | 1,089万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全128戸 |
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