この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区馬出2丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,097 万円 29.4m²の部屋
〜1,710 万円 32.14m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,097万円29.4m²の部屋37万円 / m²
〜1,710万円32.14m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 757万円 | 100% |
築25年(2年後) | 733万円 | 96.8% |
築30年(7年後) | 672万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,097万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,062万円 | 96.8% |
7年後(築30年) | 973万円 | 88.7% |
このマンションと、福岡市東区馬出の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,097万円 (29.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,097万円 |
買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.4万円29.4m²の部屋
〜6.62万円32.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカイヒルズ九大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スカイヒルズ九大前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】病院「九州大学病院まで480m」
【周辺】スーパー「サニーまで670m」
【周辺】銀行「福岡信用金庫まで150m」
【周辺】郵便局「県庁内郵便局まで630m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで140m」
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クィーンズ九大前 | 758万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-23 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全35戸 |
クイーンズ県庁前 | 2,865万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-39 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
ダイアパレスエクセーブル九州大学前 | 585万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-32 |
2000年5月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
プレアール県庁前 | 884万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-26 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
サンリヤン県庁前2 | 2,586万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全46戸 |
サンリヤン県庁前3 | 2,742万円 〜 4,397万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
リッチフィールド・アズサ | 1,254万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-3 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全51戸 |
オネスト吉塚 | 807万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目29-13 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
アンピール馬出九大病院前 | 2,317万円 〜 4,612万円 | 福岡県福岡市東区馬出3丁目15-25 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全231戸 |
ハイツルミエールペッティ | 1,071万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コアマンションネクステージ箱崎宮前 | 2,861万円 〜 5,198万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-28 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全66戸 |
ルネッサンス21吉塚駅前 | 2,229万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
ルネッサンス21吉塚トレンディ | 2,423万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-12 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェルゾン東公園 | 1,221万円 〜 1,479万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-18 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアドームディア県庁前 | 829万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-54 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全64戸 |
グレースフルマンション東公園 | 964万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-1 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
アムール吉塚ステーション | 2,895万円 〜 3,851万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-3 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全60戸 |
Fステージ吉塚 | 1,349万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目11-8 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リコレクト東浜 | 1,271万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目6-9 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
YGM筥松21 | 1,615万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-10 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
第6マルヤビル箱崎 | 819万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-40 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
アドハウス県庁前 | 762万円 〜 4,032万円 | 福岡県福岡市博多区東公園9-1 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユーチャリス21 | 1,135万円 〜 1,392万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-20 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
エンクレスト吉塚 | 805万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-37 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
R'sレジデンス千代 | 847万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-7 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオ東公園5 | 532万円 〜 877万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-6 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
コスミオン | 981万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-14 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
パレステージ2 | 830万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町4-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全25戸 |
マノワール箱崎 | 1,952万円 〜 2,973万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目8-20 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
プリメール箱崎2 | 829万円 〜 1,059万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-12 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
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