福岡県福岡市東区原田1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,172 万円 32.67m²の部屋
〜1,681 万円 38m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
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店舗内観
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,172万円32.67m²の部屋36万円 / m²
〜1,681万円38m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区原田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区原田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,208万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,152万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,057万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,172万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,118万円 | 95.4％ |
| 8年後(築30年) | 1,025万円 | 87.5％ |
このマンションと、福岡市東区原田の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (32.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 703万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.23万円32.67m²の部屋
〜6.82万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード箱崎駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード箱崎駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.99m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 2階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 5階 | 2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 3階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 5階 | 2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 2階 | 2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 2階 | 2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2010年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.99m² | 2DK / 2階 | 2009年7月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレアード箱崎駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード箱崎駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【周辺】幼稚園・保育園「筥松幼稚園まで410ｍ」
【周辺】小学校「市立筥松小学校まで560ｍ」
【周辺】中学校「市立箱崎清松中学校まで920ｍ」
【周辺】その他周辺「フリーマーケットアシベまで300ｍ」
【周辺】その他周辺「業務スーパーまで510ｍ」
【周辺】その他周辺「福岡筥松郵便局まで590ｍ」
【周辺】その他周辺「ファミリーマートまで70ｍ」
【周辺】その他周辺「ほっともっとまで170ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・クラージュ箱崎 | 1,215万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目26-17 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラコート箱崎 | 1,452万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目19-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| ペルル箱崎 | 2,250万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目30-19 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| リジェール箱崎 | 2,492万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-16 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンヴィラ箱崎ウエストステージ | 2,473万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目14-37 |
2003年6月（築22年） 地上2階 / 全14戸 |
| スヴニール3 | 854万円 〜 1,058万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目21-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション箱崎東 | 1,810万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目17-14 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| カシオペアハコザキ | 1,140万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-18 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| プチメゾン | 1,086万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-15 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーングラス | 2,162万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインドー2 | 2,524万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目4-41 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| CONNECT | 1,051万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ原田 | 1,896万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| カーサ・デ・カゲトレス | 2,277万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目10-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエスポワール | 1,214万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ原田2 | 1,830万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-10 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスティグリーン箱崎 | 1,177万円 〜 3,266万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-18 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2,869万円 〜 4,559万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全70戸 |
| レフィナードビラージュ | 1,091万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目7-14 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーランド箱崎5 | 2,080万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目5-9 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス松島 | 2,057万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-22 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| サーディン1 | 1,230万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-24 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エス・ステージ箱崎 | 926万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-14 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポガーデン | 891万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目24-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノワール箱崎 | 2,113万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目8-20 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| プリメール箱崎3 | 2,323万円 〜 2,902万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-49 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| プリムヴェール | 1,563万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-36 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモグリーンライフ | 1,107万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| クラウンズワン箱崎 | 1,153万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-34 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| エレガントライフ筥崎 | 1,247万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-10 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全52戸 |
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