この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区八田1丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,882 万円 75.11m²の部屋
〜3,406 万円 105.25m²の部屋
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JGMヴェルデ香椎南弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
93.33m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
92.47m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,882万円75.11m²の部屋25万円 / m²
〜3,406万円105.25m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区八田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区八田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,952万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,921万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 1,756万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,882万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,851万円 | 98.4% |
6年後(築30年) | 1,692万円 | 89.9% |
このマンションと、福岡市東区八田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,882万円 (75.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ香椎南弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 93.33m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
2,390万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,490万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年4月 |
2,590万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
2,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月 |
2,680万円 | 82.98m² | 4LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,290万円 | 82.98m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年7月 |
2,380万円 | 82.98m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年11月 |
2,490万円 | 82.98m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
1,890万円 | 93.33m² | 4LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,882万円 |
買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.79万円75.11m²の部屋
〜13.09万円105.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMヴェルデ香椎南弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ香椎南弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 105.25m² | 4R / 4階 | 2009年11月 |
13万円 / 月 | 105.25m² | 4LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMヴェルデ香椎南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.08%、 2年前→1年前:4.11%、 1年前→今年:0.79% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | JGMヴェルデ香椎南弐番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区八田1丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】周りに高い建物がないので日当たり良好です。
【外観】外観写真です。
【エントランス】オートロック付きでセキュリティも安心です。
【駐車場】
【周辺】サンドラッグ八田店まで約163m
【周辺】ファッションセンターしまむら八田店まで約190m
【周辺】セブンイレブン福岡八田2丁目店まで約352m
【周辺】ミニストップ福岡八田1丁目店まで約385m
【周辺】セリアサニー八田店まで約441m
【周辺】サニー八田店まで約441m
【周辺】JA福岡市東部多々良まで約458m
【周辺】佐賀銀行土井支店まで約468m
【周辺】グッデイ土井店まで約932m
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドリームしんわ | 1,196万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
シティライフ多々良リバーサイド | 1,740万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目46-22 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全64戸 |
エンゼルブレッサ若宮 | 1,844万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目37-24 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全13戸 |
ハーモニードエル | 1,430万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目10-13 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
エスポワール21 | 1,408万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
コアマンション土井ネクステージ | 1,710万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目34-30 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーゲルMATSUNAGA | 1,505万円 〜 2,325万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻1025-1 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ土井 | 1,429万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目5-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン芙美 | 1,496万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市東区土井3丁目8-13 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
サクシード多の津 | 740万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目27-14 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェル、モンターニュ庚第1 | 1,076万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目9-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
スタジオアパートメントオクダ | 740万円 〜 1,044万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目16-5 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全40戸 |
シャルマンイースト弐千 | 1,420万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目41-21 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
シティライフ箱崎20 | 2,010万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-25 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
プラトウズ若宮 | 903万円 〜 1,137万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目16-27 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラ青葉1号館 | 1,609万円 〜 2,138万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-1 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
エバーハイツ | 2,035万円 〜 2,589万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
テラ青葉2号館 | 1,619万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-2 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーリアル21 | 866万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目47-2 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
アスコット松崎サウスヒルズ | 1,971万円 〜 2,948万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
アーサー箱崎公園パークビュー | 1,924万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-43 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全57戸 |
ルネッサンス21イーストヒルズ | 2,052万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目56-35 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
グレイス松島 | 955万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンピール松島2 | 2,801万円 〜 4,436万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目41-3 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全72戸 |
プランドール・M | 1,513万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目16-12 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
シティパル21 | 1,894万円 〜 2,759万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須71-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
MJR香椎参道3番館 | 2,464万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
サンジュール・イースト箱崎 | 2,194万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目11-1 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
アールコート粕屋 | 1,344万円 〜 1,793万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目5-8 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
MJR香椎参道2番館 | 1,911万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
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