福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,637 万円 44.46m²の部屋
〜2,009 万円 44.49m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,637万円44.46m²の部屋37万円 / m²
〜2,009万円44.49m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区筥松)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区筥松 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,357万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,318万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,218万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,117万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,637万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,589万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,468万円 | 89.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,347万円 | 82.3％ |
このマンションと、福岡市東区筥松の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,637万円 (44.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,637万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.77万円44.46m²の部屋
〜7.61万円44.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ネージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ネージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.16m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.76m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.76m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2011年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ネージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区筥松にあるラ・ネージュは、地上4階建てのマンションです。2007年3月に竣工を迎え、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなります。また、同マンションには管理人が存在し、定期的な巡回管理が実施されています。アクセス面については、最寄りのJR鹿児島本線・箱崎駅から徒歩およそ10分という立地になります。
| マンション名称 | ラ・ネージュ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「ディスカウントストア サンディまで380ｍ」
【周辺】郵便局「福岡筥松郵便局まで810ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで370ｍ」
【周辺】ドラックストア「コスモスまで220ｍ」
【周辺】その他周辺「パンストックまで230ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス箱崎 | 2,827万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーランド6 | 1,443万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスポガーデン | 891万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目24-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ箱崎駅東 | 1,959万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| グラディート | 1,048万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-8 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインリバールーチェ | 1,546万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインリバーマーレ | 2,304万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ブラウンハイツ | 2,321万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-20 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ソレアード | 2,344万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目26-14 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JAMM'S松島 | 1,090万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目11-49 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| オーレオール | 1,042万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アスティオン中島 | 1,405万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルディス | 2,150万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| アネックス松島 | 2,057万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-22 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| CasaBianca | 1,704万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 820万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-14 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| ペルル箱崎2 | 1,916万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目34-16 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| ネストピア箱崎駅前 | 1,120万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンロージュ箱崎駅前 | 976万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー松島 | 1,435万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴェントゥーノ箱崎 | 1,224万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルフール | 1,575万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目14-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 1,079万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全66戸 |
| アイ・セレブ箱崎駅前 | 1,215万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエール・イル | 2,995万円 〜 3,816万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| レジデンス箱崎 | 988万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全78戸 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 1,070万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-6 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ウエストサイド箱崎 | 830万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・ラヴィス | 1,010万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 968万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
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