この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区箱崎4丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,050 万円 28.29m²の部屋
〜1,572 万円 30.56m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,050万円28.29m²の部屋37万円 / m²
〜1,572万円30.56m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区箱崎 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 796万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 750万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 693万円 | 87.0％ |
| 築30年(14年後) | 635万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,050万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 989万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 913万円 | 87.0％ |
| 14年後(築30年) | 838万円 | 79.8％ |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (28.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.56万円28.29m²の部屋
〜6.82万円30.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
uno・riescaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにuno・riescaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.92m² | 1DK / 5階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.92m² | 1DK / 5階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
uno・riesca周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に完成を迎えたuno・riescaは、福岡県福岡市東区箱崎を所在地としています。地上7階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、最寄駅には徒歩およそ5分でアクセス可能な福岡市地下鉄箱崎線・箱崎宮前駅が挙げられます。なお、付近は同区の中心エリアとなっており、多くの商業施設や福岡市東区役所、保健福祉センターなどがみられます。
| マンション名称 | uno・riesca |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライト・サンリヤン箱崎宮前 | 3,450万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目50-2 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン箱崎イーストコート | 2,947万円 〜 4,804万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目22-1 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンリヤン箱崎ウエストコート | 2,956万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目30-1 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.82エンプレス | 883万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目3-32 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバティベル箱崎 | 2,281万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-18 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Camarade | 2,483万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-24 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランフォーレラグゼ箱崎宮前 | 980万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| グレースコート九大病院前 | 1,253万円 〜 7,988万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目5-8 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| フリーディア箱崎リビエ | 2,458万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| アイセレブ箱崎浪漫邸 | 1,067万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヘリオス | 594万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-37 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全24戸 |
| フローレスマンション | 1,768万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-14 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴァンベール | 2,397万円 〜 3,924万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目33-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| コアマンションルネス箱崎 | 2,418万円 〜 4,823万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目12-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全158戸 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 1,089万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全128戸 |
| グランディ県庁前 | 1,057万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目22-23 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| CasaBianca | 1,704万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェントゥーノ箱崎 | 1,224万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルフール | 1,575万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目14-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネストピア箱崎駅前 | 1,120万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラファセ箱崎 | 1,021万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピュアドームエルクオーレ箱崎 | 1,012万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエタージュ箱崎 | 841万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルニード箱崎 | 1,910万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-14 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 1,070万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-6 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| Aden箱崎駅前 | 1,605万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| アクロス箱崎ステーションプラザ | 2,185万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-26 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| ハイネスエミュ21 | 2,698万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-33 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 1,079万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全66戸 |
| Duo県庁前 | 1,692万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-41 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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