福岡県福岡市東区名島3丁目31-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,265 万円 72.84m²の部屋
〜2,014 万円 89.62m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,265万円72.84m²の部屋17万円 / m²
〜2,014万円89.62m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区名島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区名島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,552万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,500万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,265万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,222万円 | 96.6％ |
このマンションと、福岡市東区名島の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (72.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにのむら名島ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.87万円72.84m²の部屋
〜10.92万円89.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
のむら名島ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにのむら名島ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 89.62m² | 4LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 89.62m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 89.62m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 89.62m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 89.62m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 89.62m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
のむら名島ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | のむら名島ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島3丁目31-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マルキョウ（415m）
【周辺】セブンイレブン 福岡名島1丁目店（309m）
【周辺】ミニストップ 名島2丁目店（466m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 千早店（532m）
【周辺】マックスバリュ（890m）
【周辺】福岡城浜郵便局（314m）
【周辺】福岡銀行（1519m）
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホープクリエイトビル1 | 690万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目17-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ香椎 | 2,277万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目45-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| フローレンス名島 | 2,105万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目4-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ナイスティ香椎浜 | 2,070万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD2 | 2,884万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-2 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟 | 2,074万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上20階 / 全114戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド6号棟 | 2,133万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1 | 2,843万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンビレッジ箱崎 | 615万円 〜 997万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目7-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2 | 2,069万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3 | 3,325万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| スタシオン名島フォレストヒルズ | 1,481万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目26-9 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| シーフォート香椎浜 | 828万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス貝塚駅前 | 1,969万円 〜 3,136万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目7-17 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| アークソピア香椎南 | 1,650万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全165戸 |
| GBH千早レジデンス | 783万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| マリナガーデン香椎 | 794万円 〜 1,121万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| リーベスト松崎 | 2,024万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーサー香椎センティオ | 1,657万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ真洲崎 | 1,960万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス貝塚3号棟 | 1,183万円 〜 3,006万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地3 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,629万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス貝塚4号棟 | 1,037万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地4 |
1998年4月（築27年） 地上14階 / 全181戸 |
| アーベインルネス貝塚8号棟 | 1,014万円 〜 3,560万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地8 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全117戸 |
| GODDESS | 652万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンマンション松崎 | 2,222万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目7-25 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| L-PLASEKAIZUKA | 2,432万円 〜 3,421万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地6-1 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハクウン2 | 702万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,859万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンライズ香椎参道2 | 1,480万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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