福岡県福岡市東区土井2丁目34-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,738 万円 75.43m²の部屋
〜3,049 万円 99.73m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コアマンション土井ネクステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
96.48m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
78.47m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
78.47m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,738万円75.43m²の部屋23万円 / m²
〜3,049万円99.73m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区土井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区土井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,037万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,870万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,738万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,595万円 | 91.8％ |
このマンションと、福岡市東区土井の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (75.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション土井ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 96.48m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,290万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,390万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,299万円 | 99.73m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,499万円 | 99.73m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 2,599万円 | 99.73m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,980万円 | 78.47m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 2,080万円 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 1,320万円 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,730万円 | 78.47m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.71万円75.43m²の部屋
〜15.55万円99.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション土井ネクステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション土井ネクステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 96.48m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 99.73m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 99.73m² | 4LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 99.73m² | 4LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 99.73m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンション土井ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション土井ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区土井2丁目34-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ＪＲ土井駅 685m
【周辺】多々良小学校 891m
【周辺】多々良中央中学校 994m
【周辺】セブンイレブン福岡多々良小学校前店 563m
【周辺】サトー食鮮館八田店 1038m
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール21 | 1,455万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| シーゲルMATSUNAGA | 1,556万円 〜 2,465万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻1025-1 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン芙美 | 1,551万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市東区土井3丁目8-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスペランサ土井 | 1,474万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目5-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ香椎南弐番館 | 1,885万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目2-22 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| JGMVERDE香椎南 | 1,761万円 〜 2,379万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目1-52 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| ドリームしんわ | 1,238万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| サクシード多の津 | 753万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目27-14 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ若宮 | 1,848万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目37-24 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全13戸 |
| リヴェール伊賀2 | 1,230万円 〜 2,670万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-32 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| テラ青葉1号館 | 1,676万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| テラ青葉2号館 | 1,686万円 〜 2,289万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンイースト弐千 | 1,453万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目41-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| スタジオアパートメントオクダ | 754万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目16-5 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全40戸 |
| サーリアル21 | 883万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目47-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| フルーブ仲原 | 1,940万円 〜 2,808万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2961 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヌール原町 | 2,151万円 〜 3,136万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町原町2丁目8-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンセール長者原 | 700万円 〜 1,028万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目5-16 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| サングレート箱崎公園東 | 1,595万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目13-3 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| シティパル21 | 1,951万円 〜 2,810万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須71-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| シティライフ箱崎17 | 1,495万円 〜 2,059万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須59-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| ピュア・ウイングはるまち | 846万円 〜 1,211万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町若宮2丁目8-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・原町 | 1,341万円 〜 1,832万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町原町1丁目2-20 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| スクレーパー東 | 793万円 〜 1,085万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町若宮1丁目11-18 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR原町 | 1,638万円 〜 2,756万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町若宮1丁目11-8 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンジュール・イースト箱崎 | 2,232万円 〜 3,624万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目11-1 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| アムール長者原駅前 | 2,086万円 〜 2,949万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-27 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィネット長者原 | 1,611万円 〜 2,173万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東3丁目2-23 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| GrandMcCoy柚須 | 1,138万円 〜 1,788万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2851-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド十日田1 | 1,890万円 〜 2,976万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須90-3 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
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