福岡県福岡市東区土井2丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,760 万円 68.09m²の部屋
〜2,817 万円 84.15m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,760万円68.09m²の部屋26万円 / m²
〜2,817万円84.15m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区土井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区土井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,881万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,848万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,760万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,729万円 | 98.2％ |
このマンションと、福岡市東区土井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (68.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション土井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,190万円 | 68.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,290万円 | 68.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,920万円 | 74.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 1,380万円 | 83.08m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 990万円 | 67.14m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,170万円 | 84.15m² | 4LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.05万円68.09m²の部屋
〜8.94万円84.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンション土井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション土井 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-7 |
| 交通 |
|
【外観】現場写真（1月撮影）
【エントランス】現場写真（1月撮影）
【駐車場】
【周辺】サトー食鮮館八田店まで586m
【周辺】サニー八田店まで675m、SUNNY ～身近にあって良かった～
【周辺】セブンイレブン福岡八田2丁目店まで941m、7-Eleven ～セブンイレブン、いい気分～
【周辺】Yショップ戸原店まで2116m
【周辺】サンドラッグ八田店まで763m、サンドラッグ ～いつもあなたのそばに～
【周辺】福岡市立多々良中央中学校まで542m
【周辺】福岡市立多々良小学校まで621m
【周辺】たたらリハビリテーション病院まで956m
【周辺】福岡銀行土井支店まで596m、福岡銀行 ～あなたのいちばんに～
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンクロス95 | 1,486万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目1-32 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド土井南 | 1,308万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目11-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース土井2 | 1,530万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目11-21 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ21 | 1,643万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目54-15 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウイン94 | 1,547万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目5-12 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンカップ | 1,339万円 〜 1,922万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目6-14 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ミラクロス | 1,559万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目7-38 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東風壱番館 | 1,341万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目15-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドム箱田2 | 1,261万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目7-22 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| シールズ八田 | 462万円 〜 746万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目10-11 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイビル1 | 1,478万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目21-40 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール翔・航 | 1,311万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目20-36 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルミエール土井 | 1,512万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目23-13 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション香椎南2 | 1,420万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目35-22 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| エテルナ香椎南 | 1,538万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| K.ステーション2 | 618万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルスクエア空港東 | 1,496万円 〜 2,361万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋東2丁目1-20 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| パレス・ウィステリア | 774万円 〜 1,015万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西2丁目1-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーライフ箱崎第6 | 1,239万円 〜 2,239万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西2丁目1-13 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| ロワールマンション青葉ウエスト棟 | 1,306万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-11 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全107戸 |
| ロワールマンション青葉イースト棟 | 1,156万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-12 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全175戸 |
| ウイングFUJI | 1,618万円 〜 2,273万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋東3丁目10-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アバンティ香椎サウスヒルズ | 1,803万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポハクウン | 792万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヒル・7 | 1,628万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目20-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランピア青葉 | 1,281万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目20-20 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| リヴェール伊賀 | 1,344万円 〜 1,811万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-24 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎十番館 | 1,822万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| MJR舞松原 | 1,912万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトレ若宮 | 2,090万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
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