この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区土井1丁目23-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,752 万円 72.79m²の部屋
〜2,318 万円 72.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,752万円72.79m²の部屋24万円 / m²
〜2,318万円72.79m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区土井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区土井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,170万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,037万円 | 93.9% |
築30年(9年後) | 1,870万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,752万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,645万円 | 93.9% |
9年後(築30年) | 1,510万円 | 86.2% |
このマンションと、福岡市東区土井の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (72.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス土井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,900万円 | 72.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,990万円 | 72.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,752万円 |
買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.11万円72.79m²の部屋
〜9.01万円72.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンパレス土井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンパレス土井 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区土井1丁目23-1 |
交通 |
|
【外観】エントランス写真です。
【外観】別角度からの外観写真です。
【周辺】サニー八田店まで約633m
【周辺】ミニストップ福岡八田1丁目店まで約374m
【周辺】セブンイレブン福岡八田2丁目店まで約530m
【周辺】コスモス八田店まで約528m
【周辺】グッデイ土井店まで約304m
【周辺】ホームプラザナフコ多田羅店まで約1650m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニードエル | 1,476万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目10-13 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
リブハイム土井 | 1,111万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市東区土井3丁目16-18 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハウスMUAN | 2,058万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目39-20 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
モントーレ香椎南ガーデンコート | 1,372万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全95戸 |
シティライフ多々良リバーサイド | 1,744万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目46-22 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全64戸 |
サントノーレ福岡東 | 1,594万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目4-42 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
八景館 | 2,048万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目23-53 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コアマンション香椎南ネクステージ | 1,696万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目11-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
サン・フィールド7 | 939万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスフルマンション舞松原 | 1,188万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
ロンパー内橋 | 1,691万円 〜 2,358万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西1丁目7-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセント | 1,651万円 〜 2,606万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目4-21 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
BEN千早弐番館 | 940万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴェチヒルズ千早 | 1,594万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
メテオライト3 | 778万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目47-23 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全14戸 |
アールコート粕屋 | 1,377万円 〜 1,877万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目5-8 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
シティライフ箱崎20 | 1,996万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-25 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
グランヴィル眞洲崎 | 2,153万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目13-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングレート箱崎公園東2 | 2,054万円 〜 3,508万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-3 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
アスコット松崎サウスヒルズ | 1,955万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
アーサー箱崎公園パークビュー | 1,907万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-43 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全57戸 |
シャルマンTK | 1,568万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目18-19 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
セントラルコート箱崎 | 1,770万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目18-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
ラ・オーラ千早駅前 | 1,481万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21イーストヒルズ | 2,036万円 〜 3,421万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目56-35 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
ルミエールマリノ | 2,189万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全20戸 |
エバーライフ長者原 | 1,628万円 〜 2,558万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東4丁目3-20 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全102戸 |
プランタン仲原 | 1,943万円 〜 3,024万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2945-2 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
ル・サンク千早ツインビュー | 2,864万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全74戸 |
グレイス松島 | 962万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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