価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
479 万円 30.42m²の部屋
〜1,640 万円 68.04m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
479万円30.42m²の部屋16万円 / m²
〜1,640万円68.04m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 479万円 |
| 買取 | 287万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.42万円30.42m²の部屋
〜8.53万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンセ福岡第一ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンセ福岡第一ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2022年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.66m² | 1DK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2016年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 4階 | 2016年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2015年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.66m² | 1DK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2013年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 2階 | 2013年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2013年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.04m² | 2DK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 98.48m² | 4LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2010年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.62m² | 1DK / 2階 | 2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.04m² | 2DK / 6階 | 2009年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.42m² | 1K / 6階 | 2009年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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アバンセ福岡第一ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アバンセ福岡第一ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目21-3 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック付き！
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店
【周辺】医療法人輝栄会 福岡輝栄会病院
【周辺】香椎小学校
【周辺】福岡県立香住丘高等学校
【周辺】九州産業大学
【周辺】ダイレックス香椎店
| 築年月（築年数） | 1984年7月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・カルム | 555万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目19-10 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズ修和 | 542万円 〜 799万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目6-12 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイタス香住ヶ丘 | 422万円 〜 671万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目9-18 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全31戸 |
| セレス九産大駅前 | 445万円 〜 1,157万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目11-30 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.S崎村 | 783万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目6-11 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 有吉ハイツ | 417万円 〜 667万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-47 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンワコー | 1,834万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目2-39 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス香椎 | 459万円 〜 763万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目1-11 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション香住ヶ丘 | 1,295万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目1-11 |
1985年2月（築40年） 地上3階 / 全17戸 |
| レジデンス香椎 | 331万円 〜 474万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目6-14 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今林ビル第2 | 726万円 〜 913万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目4-11 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクシード香椎 | 1,090万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目11-18 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ香椎 | 1,377万円 〜 5,138万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-19 |
1984年4月（築41年） 地上11階 / 全49戸 |
| レジデンス・ダムール | 1,103万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目30-3 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村香椎駅東A棟 | 1,185万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目14-15 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| コープ野村香椎駅東B棟 | 1,343万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目14-16 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| 丸菱第2コーポ | 845万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目23-28 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション香椎宮参道 | 1,517万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目2-28 |
1982年9月（築43年） 地上7階 / 全52戸 |
| 田園ハイツ崎村 | 1,160万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目3-3 |
1985年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー楠 | 1,435万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-40 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2パープルハイム | 1,248万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目9-1 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポンドマムK2 | 916万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-2 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| タワーズ唐原東館 | 1,084万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目10-2 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリンピア香住 | 1,558万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目11-1 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイマート香椎 | 1,074万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目6-39 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバンパレス香椎 | 1,242万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-3 |
1984年1月（築41年） 地上9階 / 全36戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-4 | 2,544万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-4 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-1 | 1,954万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ5-4 | 1,558万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目5-4 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| 香椎浜サンハイツ第二1-6 | 2,416万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-6 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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