価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
726 万円 24m²の部屋
〜913 万円 25m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
726万円24m²の部屋30万円 / m²
〜913万円25m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 726万円 |
| 買取 | 436万円 〜 581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.28万円24m²の部屋
〜3.95万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
今林ビル第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今林ビル第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2017年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2011年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2009年3月 |
| 5万円 / 月 | 61.88m² | 2DK / 4階 | 2009年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
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今林ビル第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 今林ビル第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソンミズ西鉄香椎駅前店まで286ｍ」
| 築年月（築年数） | 1982年9月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 香椎フラワーハイツ28棟 | 1,047万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目28 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香椎フラワーハイツ27棟 | 1,166万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目27 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| 香椎フラワーハイツ第230棟 | 1,078万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目30 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレッシュマンション香椎 | 1,551万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目1-10 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| 香椎フラワーハイツ第231棟 | 1,678万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目31 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 香椎フラワーハイツ第232棟 | 1,646万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目32 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 朝日プラザ香椎 | 1,377万円 〜 5,138万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-19 |
1984年4月（築41年） 地上11階 / 全49戸 |
| エバーライフ香椎第2 | 1,158万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-13 |
1981年4月（築44年） 地上12階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション香椎宮参道 | 1,517万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目2-28 |
1982年9月（築43年） 地上7階 / 全52戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-4 | 2,544万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-4 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-1 | 1,954万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドマンション香椎A | 1,283万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目21-18 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション香椎B | 1,071万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目21-17 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス香椎 | 1,242万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-3 |
1984年1月（築41年） 地上9階 / 全36戸 |
| 鎧坂ハイツ森一 | 645万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目17-21 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 香椎浜サンハイツ第二1-6 | 2,416万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-6 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香椎浜サンハイツ第二1-5 | 2,164万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-5 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| 香椎浜サンハイツ第二1-1 | 2,078万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-1 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香椎浜サンハイツ第二1-2 | 1,637万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1-2 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| コープ野村香椎駅東A棟 | 1,185万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目14-15 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾン・カルム | 555万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目19-10 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| コープ野村香椎駅東B棟 | 1,343万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目14-16 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| アバンセ福岡第一ハイツ | 479万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目21-3 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイマート香椎 | 1,074万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目6-39 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ5-4 | 1,558万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目5-4 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| 香椎浜サンハイツ6-4 | 1,198万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-4 |
1982年10月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 香椎浜サンハイツ6-6 | 1,495万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-6 |
1982年7月（築43年） 地上8階 / 全40戸 |
| 香椎浜サンハイツ6-2 | 1,272万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-2 |
1982年10月（築43年） 地上8階 / 全40戸 |
| 香椎浜サンハイツ6-3 | 1,762万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目6-3 |
1982年10月（築43年） 地上8階 / 全40戸 |
| COZYPLACE九産大正門前 | 271万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目7-8 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
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