価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
883 万円 26.4m²の部屋
〜1,063 万円 26.4m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライズ香椎2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
26.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
883万円26.4m²の部屋33万円 / m²
〜1,063万円26.4m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.68万円26.4m²の部屋
〜5.41万円26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ香椎2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ香椎2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2015年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2012年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2009年5月〜2010年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライズ香椎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ香椎2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】郵便局「香椎御幸郵便局まで821ｍ」
【周辺】スーパー「にしてつストア香椎店まで473ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン福岡香椎駅前店まで331ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 木下ビル2 | 621万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-28 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和シティコープ香椎駅前 | 1,802万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| ストーク香椎 | 812万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-37 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ香椎駅 | 2,102万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| アレグリア香椎駅前 | 2,680万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロマネスクフィオレ香椎 | 334万円 〜 560万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-30 |
1994年6月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| ロマネスクフィオレ香椎2 | 564万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-31 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・ドリーム香椎 | 888万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4-11 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,629万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジェ香住ヶ丘 | 475万円 〜 686万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目5-7 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| ニシコービル香椎 | 821万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-28 |
1993年11月（築32年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダイナコートパインズヒル | 306万円 〜 446万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-36 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイナコート香椎 | 1,221万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目13-13 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| アーサー香椎センティオ | 1,657万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローリス香椎7 | 831万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目25-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| ペルル香椎参道 | 1,477万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ペルル香椎参道2 | 1,331万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| APPLEPIE24 | 820万円 〜 5,611万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-18 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・スペース香住ケ丘 | 618万円 〜 768万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目8-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ香椎 | 1,645万円 〜 2,980万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目18-33 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全139戸 |
| ハーモニー香椎 | 2,122万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール香椎'94 | 1,944万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目18-23 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ香椎参道2 | 1,480万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ香椎アベニュー | 1,377万円 〜 2,922万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンライズ香椎参道 | 1,389万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-15 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール香椎参道 | 1,577万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-43 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール香住ヶ丘 | 355万円 〜 720万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目9-15 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン香椎御幸 | 1,077万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-21 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全88戸 |
| パルファン黒木 | 1,513万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目11-3 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーフォート香椎浜 | 828万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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