福岡県福岡市東区香椎2丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,331万円 (18万円 / m²) 75.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市東区香椎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,511万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,472万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,331万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 1,311万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (75.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 36万円 / m² |
ペルル香椎参道2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:0.87%、 1年前→今年:9.15% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル香椎参道2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 81.67m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,440万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,250万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 75.02m²の部屋
〜
10.9万円 / 月 77.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル香椎参道2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル香椎参道2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 77.15m² | 4LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ香椎参道2 | 1,606万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パロス香椎参道 | 2,236万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全15戸 |
| J・ドリーム香椎 | 928万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4-11 |
1995年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ香椎アベニュー | 1,376万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 |
1996年10月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
| アーサー香椎センティオ | 1,675万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ香椎駅前 | 2,471万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
| アーバン香椎神宮 | 1,186万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目15-30 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,679万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| GBH千早レジデンス | 878万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-6 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
| リバーストーン香椎2 | 811万円 〜 1,180万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目1-9 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
| アレグリア香椎駅前 | 2,955万円 〜 3,552万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
| サンライズ香椎2 | 999万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-31 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ香椎駅 | 2,079万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
1996年6月(築30年) 地上8階 / 全16戸 |
| リバーストーン香椎 | 1,633万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| ストーク香椎 | 849万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-37 |
1995年5月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,951万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月(築29年) 地上3階 / 全17戸 |
| マリナガーデン香椎 | 901万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
| リーベスト香椎駅東 | 1,876万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
| ローリス香椎7 | 864万円 〜 1,149万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目25-40 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
| エバールよろい坂 | 1,072万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-7 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リクトール5 | 1,368万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目16-24 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全112戸 |
| コスモ香椎 | 1,700万円 〜 2,179万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3 | 3,452万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-13 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2 | 2,165万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1 | 2,916万円 〜 4,390万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-11 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全56戸 |
| ベルヴィ香椎五番館 | 1,562万円 〜 3,218万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-5 |
1995年3月(築31年) 地上10階 / 全100戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド6号棟 | 2,231万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-6 |
1998年3月(築28年) 地上14階 / 全80戸 |
| ダイナコートパインズヒル | 327万円 〜 487万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-36 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
| シーフォート香椎浜 | 920万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目6-3 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟 | 2,038万円 〜 4,161万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5 |
1998年3月(築28年) 地上20階 / 全114戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル香椎参道 | 1,599万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全19戸 |
| ペルル香住ヶ丘 | 1,558万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| ペルル箱崎2 | 1,937万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目34-16 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全39戸 |
| ペルル和白 | 1,632万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目6-20 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル箱崎 | 2,278万円 〜 2,994万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目30-19 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
| ペルル和白丘 | 492万円 〜 728万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目13-20 |
1991年7月(築35年) 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル香椎参道2 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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