価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県岐阜市五坪1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,176 万円 72.2m²の部屋
〜1,757 万円 82.71m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着！専門スタッフ対応可能です！
当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。
社員画像
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
社員画像
創業27年、専門スタッフが対応します。
当社は愛知県、岐阜県、三重県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
店舗外観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
社員画像
ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ
株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,176万円72.2m²の部屋16万円 / m²
〜1,757万円82.71m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア田神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 1,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,369万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 1,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,549万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,599万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,298万円 | 80.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 1,398万円 | 82.71m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,080万円 | 72.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.54万円72.2m²の部屋
〜9.5万円82.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポア田神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 1.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.17%、 2年前→1年前：-3.61%、 1年前→今年：-4.83% ）
岐阜県の直近3年間の変動（7.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポア田神 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市五坪1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観はこんな感じでとてもキレイです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】岐阜市立華陽小学校まで271m
【周辺】岐阜市立梅林中学校まで1197m
【周辺】華陽保育園まで292m
【周辺】バロー領下店まで1141m
【周辺】セブンイレブン岐阜領下2丁目店まで1368m
【周辺】V・drug領下店まで1219m
【周辺】JAぎふ上川手支店まで1100m
【周辺】岐阜加納八幡郵便局まで1227m
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンハヤシ | 824万円 〜 1,253万円 | 岐阜県岐阜市田神7-5 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 二番街田神 | 753万円 〜 1,029万円 | 岐阜県岐阜市田神8-8 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハイツ岐阜 | 1,676万円 〜 2,421万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目15 |
1989年8月（築35年） 地上12階 / 全31戸 |
| パークサイドクリヤダ | 980万円 〜 1,187万円 | 岐阜県岐阜市栗矢田町2丁目2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワールイトウ | 629万円 〜 1,424万円 | 岐阜県岐阜市長住町1丁目14 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| カサイハイツ | 826万円 〜 1,228万円 | 岐阜県岐阜市畷町23-2 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| ハイツ元町 | 1,058万円 〜 1,514万円 | 岐阜県岐阜市元町2丁目19 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロアシス大富 | 267万円 〜 532万円 | 岐阜県岐阜市織田塚町1丁目9-11 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 九重町マンション | 251万円 〜 566万円 | 岐阜県岐阜市九重町4丁目19 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セジュール村瀬 | 206万円 〜 282万円 | 岐阜県岐阜市木ノ下町2丁目16-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| パーソナルハイツ澤 | 246万円 〜 356万円 | 岐阜県岐阜市庵町25 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ACERA | 347万円 〜 1,124万円 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目19 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスポア細畑 | 724万円 〜 1,109万円 | 岐阜県岐阜市細畑野寄142-1 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクセルハイツ七番館 | 417万円 〜 1,709万円 | 岐阜県岐阜市西園町17 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンハイツオギソ | 449万円 〜 821万円 | 岐阜県羽島郡岐南町上印食1丁目278 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンガーデン小林1号 | 261万円 〜 399万円 | 岐阜県岐阜市北一色10丁目29-13 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランツ | 810万円 〜 1,113万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣6丁目123 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライン岐阜コーポ | 300万円 〜 1,209万円 | 岐阜県岐阜市光樹町45-4 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全31戸 |
| コーポラス山田 | 337万円 〜 916万円 | 岐阜県岐阜市八ツ梅町3丁目28 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツアズミ | 327万円 〜 433万円 | 岐阜県岐阜市春日町2丁目4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OMレジデンス岐阜都通 | 456万円 〜 565万円 | 岐阜県岐阜市都通3丁目8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| 赤塚ハイツ | 971万円 〜 1,563万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目45-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロワール本郷 | 315万円 〜 446万円 | 岐阜県岐阜市本郷町3丁目2 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 名南ヴィレッヂ1 | 743万円 〜 1,119万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目68 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーバン西川手 | 826万円 〜 1,171万円 | 岐阜県岐阜市西川手3丁目20 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーブル三里 | 432万円 〜 917万円 | 岐阜県岐阜市清754 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセル香蘭 | 403万円 〜 686万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目69 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレジールとざき | 321万円 〜 441万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西3丁目123 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全33戸 |
| シャンポール河八 | 479万円 〜 743万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目65-1 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾンカトウ・1 | 914万円 〜 1,394万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目15-1 |
1988年10月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
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