ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市ガーデン山内3

ガーデン山内3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市岩地1丁目8-12

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

358 万円 51.15m²の部屋

482 万円 53.46m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】岐阜市立長森東小学校

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  • 【周辺】岐阜県総合医療センター

    【周辺】岐阜県総合医療センター

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ガーデン山内3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ガーデン山内33階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.9万円

51.15m² 2LDK 物件詳細
賃貸の窓口 ROOMPIA 岐阜北店 株式会社エコ・ハウス
2階 ガーデン山内32階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.9万円

51.15m² 2LDK 物件詳細
賃貸の窓口 ROOMPIA 岐阜北店 株式会社エコ・ハウス

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ガーデン山内3は売ったらいくら?参考査定価格

358万円 (7万円 / m²) 51.15m²の部屋

482万円 (9万円 / m²) 53.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.15m²の部屋の場合 53.46m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 358万円 482万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 321万921円 445万5,312円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ガーデン山内3周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデン山内3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 1.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.17%、 2年前→1年前:1.68%、 1年前→今年:5.46%

岐阜県の直近3年間の変動(1.73% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 358万円
買取 215万円 〜 286万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデン山内3は貸したらいくら?参考賃料

4.53万円 / 月 51.15m²の部屋

6.58万円 / 月 66.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデン山内3の賃料掲載履歴(3件)

ガーデン山内3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン山内3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年4月
5万円 / 月 64.26m² 3LDK / 3階 2021年3月〜2021年10月
5万円 / 月 66.26m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーエスコーポ岐南 277万円 〜 474万円 岐阜県羽島郡岐南町三宅3丁目298 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全16戸
岡信ハイツ 446万円 〜 597万円 岐阜県岐阜市雲井町4丁目16 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全12戸
パビリオン梅林苑B棟 470万円 〜 681万円 岐阜県岐阜市尼ケ崎町1丁目9-2 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全115戸
パビリオン梅林苑A棟 417万円 〜 590万円 岐阜県岐阜市尼ケ崎町1丁目9-2 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
パビリオン梅林苑C棟 557万円 〜 651万円 岐阜県岐阜市尼ケ崎町1丁目9-2 1982年5月(築45年)
地上30階 / 全21戸
コーポ田神D館 1,047万円 〜 1,487万円 岐阜県岐阜市五坪2丁目3-4 1981年11月(築45年)
地上6階 / 全30戸
メゾン田神 531万円 〜 805万円 岐阜県岐阜市田神9-19 1981年10月(築45年)
地上4階 / 全16戸
サンライズハイツ 365万円 〜 602万円 岐阜県各務原市那加日之出町64 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全19戸
コーポ田神B館 1,054万円 〜 1,465万円 岐阜県岐阜市五坪2丁目3-2 1981年11月(築45年)
地上5階 / 全35戸
コーポ田神C館 1,014万円 〜 1,405万円 岐阜県岐阜市五坪2丁目3-3 1981年11月(築45年)
地上5階 / 全35戸
コーポ西垣 520万円 〜 1,125万円 岐阜県岐阜市田神8-11 1979年12月(築47年)
地上4階 / 全8戸
シャンピア小森 444万円 〜 770万円 岐阜県岐阜市下川手138 1978年8月(築48年)
地上5階 / 全32戸
オークラカーサ・クラシコ 1,317万円 〜 1,648万円 岐阜県岐阜市白山町1丁目16-1 1981年4月(築46年)
地上4階 / 全4戸
アカシヤ美容室 157万円 〜 234万円 岐阜県各務原市那加桜町1丁目1-3 1979年1月(築48年)
地上4階 / 全5戸
チサンマンション岐阜 277万円 〜 431万円 岐阜県岐阜市県町2丁目12 1980年3月(築47年)
地上9階 / 全36戸
チサンマンション 293万円 〜 937万円 岐阜県岐阜市東金宝町1丁目15 1981年5月(築46年)
地上8階 / 全25戸
ビレッジハウス那加 199万円 〜 491万円 岐阜県各務原市那加東新町2丁目145 1981年6月(築46年)
地上5階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ガーデン山内3の売却に強い不動産会社 5社

ガーデン山内3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデン山内3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
物件から
2.2
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
5.2
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
鵜飼不動産株式会社
物件から
5.8
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7117号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
8.1
  • 岐阜県岐阜市柳森町1丁目65番地4 オフィス柳森C
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
264.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ガーデン山内3の物件概要

マンション名称 ガーデン山内3
所在地
岐阜県岐阜市岩地1丁目8-12 地図を見る
交通
  • JR高山本線 / 長森駅 徒歩12分(約942m)
  • 名鉄各務原線 / 手力駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデン山内32LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/11
  • ガーデン山内32LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/11
  • ガーデン山内32LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/11
  • ガーデン山内32LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/11
  • ガーデン山内32LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/11
  • ガーデン山内32LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/11
  • ガーデン山内32LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/11
  • ガーデン山内32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/11
  • ガーデン山内32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/11
  • ガーデン山内32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/11
  • ガーデン山内33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    11/11
築年月(築年数) 1980年5月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 井戸、プロパンガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月14日]

ガーデン山内3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ガーデン山内3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ガーデン山内3の参考査定価格:358万円 〜 482万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ガーデン山内3の売り時ですか?
ガーデン山内3がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で1.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.17%、2年前→1年前:1.68%、1年前→今年:5.46%)
岐阜県の直近3年間の変動(1.73%)に比べ、同程度の水準です。
ガーデン山内3の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ガーデン山内3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデン山内3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ガーデン山内3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ガーデン山内3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ガーデン山内3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岐阜県岐阜市岩地1丁目8-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高山本線 / 長森駅 徒歩12分
名鉄各務原線 / 手力駅 徒歩16分
❓ガーデン山内3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ガーデン山内3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年5月(築47年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

井戸、プロパンガス、駐輪場あり

ガーデン山内3の物件概要を見る

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