北海道札幌市北区北34条西3丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,813 万円 50.1m²の部屋
〜2,309 万円 50.11m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
グラン・フィーノ南麻生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
50.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1,813万円 （36万円 / m²） 50.1m²の部屋
〜2,309万円 （46万円 / m²） 50.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(札幌市北区北三十四条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,985万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,863万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,742万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,621万円 | 81.7％ |
| 築30年(20年後) | 1,500万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,813万円 |
| 5年後(築15年) | 93.9％ | 1,702万円 |
| 10年後(築20年) | 87.8％ | 1,591万円 |
| 15年後(築25年) | 81.7％ | 1,481万円 |
| 20年後(築30年) | 75.6％ | 1,370万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十四条西の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (50.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.38万円 / 月 50.1m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 50.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・フィーノ南麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・フィーノ南麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・フィーノ南麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.28%、 2年前→1年前：-3.53%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・フィーノ南麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【外観】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】丸正食品チェーン北34条店 178m
5/5| 築年月（築年数） | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガウディ北34 | 1,483万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンス北34条 | 1,103万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目2-11 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| レント北34条 | 561万円 〜 706万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| リデーレ南麻生 | 1,745万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目1-14 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| cierranorth35 | 1,247万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-22 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| レント北34条2 | 1,214万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目3-11 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| アステールグラン | 1,158万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルールT.H | 1,656万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-3 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ヌアージュ南麻生 | 1,423万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-11 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルグランコート北36条 | 1,257万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-40 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス南麻生 | 1,257万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目1-8 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| フラット北35条2 | 1,172万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-35 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルローズコート | 1,881万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目3-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| MKS | 1,267万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュナ | 1,282万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| interioreverde | 1,299万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| パインヒルズ北34条 | 1,118万円 〜 2,254万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-23 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FORESTHILLSN36 | 1,261万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目3-20 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン南麻生イースト | 2,501万円 〜 3,088万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-5 |
2014年12月（築11年） 地上14階 / 全83戸 |
| エムアールレジデンスN32 | 1,423万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンパティオN35 | 1,641万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクラガーデン北35 | 1,645万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東邦ヴィラ南麻生 | 1,263万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| パインレジデンスN32 | 1,150万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルフィーノ麻生2 | 1,061万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-33 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| デルフィーノ麻生1 | 1,177万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-32 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェルビー | 1,220万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目3-20 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランバレー | 1,396万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| BlancShardASABU | 1,464万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-5 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MONTEMAREASABU | 1,102万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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