この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北34条西2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
974 万円 31.85m²の部屋
〜1,380 万円 35.28m²の部屋
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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店舗内観
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
974万円31.85m²の部屋31万円 / m²
〜1,380万円35.28m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十四条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,014万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 999万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 974万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 959万円 | 98.5％ |
このマンションと、札幌市北区北三十四条西の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
974万円 (31.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 584万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.93万円31.85m²の部屋
〜4.85万円35.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース34の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース34が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2020年8月〜2021年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.21m² | 1DK / 1階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレース34周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレース34 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】【その他】ヤマダ電器 テックランド札幌北33条店まで505ｍ
【周辺】【銀行】北陸銀行麻生支店まで954ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで834ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北33条店まで415ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌地下鉄北34条駅店まで265ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店まで324ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北インター店まで148ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北30条西5丁目店まで820ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北三十四条郵便局まで259ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリラA | 723万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール麻生南2 | 1,650万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-5 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセルシオール麻生南 | 2,054万円 〜 3,354万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-1 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全47戸 |
| サンコート33 | 660万円 〜 1,024万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイパレス32 | 897万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-3 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュアライト32 | 801万円 〜 1,108万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| アップルコート北32条 | 2,095万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目4-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイコートK | 851万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-30 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| マリナ | 635万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目3-2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォーチュネイトフィールド | 797万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-27 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール南麻生 | 1,983万円 〜 2,913万円 | 北海道札幌市北区北35条西6丁目1-5 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全100戸 |
| プレステージN31 | 1,190万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-10 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| マープル麻生 | 848万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-18 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロピア東麻生 | 1,767万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-10 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| ヴェルビュ麻生 | 1,898万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-20 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全133戸 |
| 麻生中央シティハウス | 1,450万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-40 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全75戸 |
| ロピア北35条 | 1,838万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-25 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハウスオブリザ北30条 | 1,734万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目4-10 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| M・Kマンション | 942万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-19 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサ.レクエルド | 683万円 〜 1,055万円 | 北海道札幌市北区北29条西5丁目1-7 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランカーサ北35条A棟 | 2,200万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全165戸 |
| エスペランス北28条 | 757万円 〜 5,239万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目2-8 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイエムノース28 | 1,234万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目2-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴィレッジ | 1,384万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-13 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランカーサ北35条B棟 | 2,049万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全218戸 |
| グランカーサ北35条C棟 | 1,302万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-12 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全165戸 |
| メープル北27条 | 809万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目1-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィング北28条 | 952万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市北区北28条西7丁目2-31 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルシャトー麻生公園 | 1,201万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目6-18 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク北27 | 647万円 〜 849万円 | 北海道札幌市東区北27条東2丁目2-15 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
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