ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区フォレストヴィレッジ313

フォレストヴィレッジ313 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市北区北31条西3丁目1-2
交通
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩20分(約1.59km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

836 万円 29.75m²の部屋

1,357 万円 38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1989年1月(築38年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

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    1/9
  • 【エントランス】エントランス部分

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    2/9
  • 【地図】

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    3/9
  • 【周辺】東光ストア北栄店815m

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  • 【周辺】セイコーマート北31条店136m

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  • 【周辺】サツドラ北栄店708m

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  • 【周辺】ニトリ麻生店1885m

    【周辺】ニトリ麻生店1885m

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  • 【周辺】CanDo北栄店706m

    【周辺】CanDo北栄店706m

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  • 【周辺】札幌北二十九条郵便局424m

    【周辺】札幌北二十九条郵便局424m

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フォレストヴィレッジ313の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォレストヴィレッジ313は売ったらいくら?参考査定価格

836万円 (28万円 / m²) 29.75m²の部屋

1,357万円 (36万円 / m²) 38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

フォレストヴィレッジ313周辺の中古マンション価格推移情報

フォレストヴィレッジ313周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.17%、 2年前→1年前:1.48%、 1年前→今年:3.14%

北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 836万円
買取 502万円 〜 669万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレストヴィレッジ313は貸したらいくら?参考賃料

3.53万円 / 月 29.75m²の部屋

5.02万円 / 月 38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレストヴィレッジ313の賃料掲載履歴(1件)

フォレストヴィレッジ313の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストヴィレッジ313が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2021年2月〜2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラザインN31 540万円 〜 1,345万円 北海道札幌市北区北31条西3丁目2-31 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドール30 537万円 〜 969万円 北海道札幌市北区北30条西2丁目2-17 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全24戸
ノースコート北30条 668万円 〜 1,172万円 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-10 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全27戸
エスポワール32 556万円 〜 968万円 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-1 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エルシー32 1,111万円 〜 1,514万円 北海道札幌市北区北32条西2丁目3-16 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全8戸
デベックス282 720万円 〜 1,564万円 北海道札幌市北区北28条西2丁目3-16 1990年9月(築36年)
地上7階 / 全18戸
メゾン30 727万円 〜 1,453万円 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-25 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
イロハ北大通り 394万円 〜 823万円 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-11 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全22戸
アップルコート北32条 1,815万円 〜 2,701万円 北海道札幌市東区北32条東1丁目4-15 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全20戸
グリーンシャトー33 1,234万円 〜 2,424万円 北海道札幌市北区北33条西4丁目2-7 1988年7月(築38年)
地上10階 / 全27戸
テラコート27A 528万円 〜 955万円 北海道札幌市北区北27条西3丁目1-26 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ホワイトハウスノース27 615万円 〜 1,595万円 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-7 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション北27条 1,427万円 〜 2,132万円 北海道札幌市北区北27条西5丁目2-28 1990年1月(築37年)
地上10階 / 全34戸
ローヤルハイツ341 596万円 〜 925万円 北海道札幌市東区北34条東1丁目2-40 1987年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
クレド34 420万円 〜 927万円 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-12 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス北34条 384万円 〜 717万円 北海道札幌市北区北34条西5丁目1-3 1990年8月(築36年)
地上9階 / 全67戸
クチュールN26 438万円 〜 607万円 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-13 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルぴあN30 417万円 〜 698万円 北海道札幌市東区北30条東2丁目3-1 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全12戸
グランメールノール 674万円 〜 952万円 北海道札幌市北区北33条西6丁目1-14 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
マロンハイデンス 695万円 〜 1,167万円 北海道札幌市東区北33条東1丁目7-7 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全20戸
カサデューク北32条90 701万円 〜 1,136万円 北海道札幌市北区北32条西6丁目3-8 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全20戸
サニープレイスWEST5 535万円 〜 735万円 北海道札幌市北区北27条西5丁目2-12 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
港プロシード26 545万円 〜 1,562万円 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-25 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全40戸
LEESPACE北27条 854万円 〜 1,184万円 北海道札幌市北区北27条西6丁目1-25 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンエクレーレ北35条 610万円 〜 1,037万円 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-21 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全22戸
サンフラワー札幌新道 506万円 〜 828万円 北海道札幌市北区北33条西6丁目2-15 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全24戸
アムス352 833万円 〜 2,007万円 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-40 1991年1月(築36年)
地上12階 / 全34戸
プレサント北35条 677万円 〜 1,376万円 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-10 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全52戸
レガート南麻生 559万円 〜 1,098万円 北海道札幌市北区北35条西5丁目1-10 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全28戸
フラット北26条 504万円 〜 1,055万円 北海道札幌市北区北26条西5丁目1-2 1989年2月(築38年)
地上8階 / 全28戸

札幌市北区にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Bフォレスト 1,319万円 〜 2,389万円 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-7 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全26戸
カーサ・フォレスト麻生 1,164万円 〜 1,434万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目2-6 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全19戸
フォレストハイムN18 1,072万円 〜 3,990万円 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-1 2002年1月(築25年)
地上9階 / 全38戸
フォレストガーデン北大前 1,292万円 〜 1,693万円 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-1 2015年4月(築11年)
地上4階 / 全24戸
第38木村ビルサザンフォレスト北大 762万円 〜 1,677万円 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-37 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォレストヴィレッジ313の売却に強い不動産会社 11社

フォレストヴィレッジ313の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレストヴィレッジ313から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
0.2
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
SMART ROOM 合同会社Smile Links
物件から
1.7
  • 北海道札幌市北区北十八条西5丁目2-22 エスエスビル1F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分

札幌市内・市外近郊対応いたします。

売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 佑輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009530号
株式会社ネットワーク
物件から
2.2
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.6
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
3.3
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.5
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社クオリティーエステート
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
6.0
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社トライクリーン
物件から
7.3
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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フォレストヴィレッジ313の物件概要

マンション名称 フォレストヴィレッジ313
所在地
北海道札幌市北区北31条西3丁目1-2 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩20分(約1.59km)
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩1分(約80m)
  • 札幌市営南北線 / 北24条駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォレストヴィレッジ3131LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/5
  • フォレストヴィレッジ3131LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • フォレストヴィレッジ3131LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/5
  • フォレストヴィレッジ3131LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/5
  • フォレストヴィレッジ3131LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1989年1月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレストヴィレッジ313を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレストヴィレッジ313の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレストヴィレッジ313の売り時ですか?
フォレストヴィレッジ313がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で2.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.17%、2年前→1年前:1.48%、1年前→今年:3.14%)
北海道の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストフォレストヴィレッジ313

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