福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,561 万円 40.74m²の部屋
〜2,203 万円 40.74m²の部屋
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店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
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店舗内観
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,561万円40.74m²の部屋38万円 / m²
〜2,203万円40.74m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区那の川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区那の川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,155万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,079万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,561万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,542万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 1,441万円 | 92.3％ |
このマンションと、福岡市南区那の川の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (40.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.07万円40.74m²の部屋
〜7.94万円40.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフィア21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィア21 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】郵便局「福岡日赤前郵便局まで300ｍ」
【周辺】病院「福岡赤十字病院まで706ｍ」
【周辺】スーパー「サニーまで670ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで230ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアクオーレ大楠 | 771万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| リファインドYM | 803万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| パティオ大楠 | 1,360万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| Mソレイユ21 | 1,394万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目14-7 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア高宮EST | 524万円 〜 956万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| ヴィオレータ | 1,442万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-25 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| リファレンス美野島 | 781万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シェソワ高宮 | 2,225万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ美野島2 | 2,233万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ディアコート美野島 | 1,685万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリエート大楠 | 831万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビーウィズ美野島 | 2,579万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニティ美野島 | 1,242万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミティエ美野島 | 933万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレセント高宮 | 1,313万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目19-15 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| エミリエ博多 | 958万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブリリアント36 | 894万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目1-56 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォー・リーフ清水 | 867万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-10 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション高宮グランドタワー | 2,400万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| グロワール高宮 | 1,572万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームガーランド博多 | 795万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| ヴォーヌンク日赤通り | 832万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-14 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| ピュアドームフローリオ博多 | 617万円 〜 887万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| アヴァンセ那の川 | 1,083万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-7 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ平尾 | 918万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-9 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| グリーンズ平尾 | 968万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-31 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| HF平尾レジデンスイースト | 1,024万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-32 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア平尾センティモ | 942万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-5 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 797万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
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