長崎県諫早市永昌町11-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,441 万円 53.55m²の部屋
〜1,809 万円 53.55m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】イオンタウン諫早西部台 徒歩27分。 2120m
4/5
【周辺】サンドラッグ諫早店 徒歩3分。 170m
5/5CASA永昌館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CASA永昌館の売却に役立つ情報をチェック！
CASA永昌館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
53.55m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福徳不動産 大村支店 | ||||||
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1,441万円 （27万円 / m²） 53.55m²の部屋
〜1,809万円 （34万円 / m²） 53.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.55m²の部屋の場合 | 53.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,441万円 | 1,809万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万1,530円 | 66万2,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万1,530円 | 70万2,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,382万4,047円 | 1,737万9,155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(諫早市永昌町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,066万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,983万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,770万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,441万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 1,383万円 |
| 7年後(築30年) | 85.7％ | 1,234万円 |
このマンションと、諫早市永昌町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,441万円 (53.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
CASA永昌館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
諫早市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
諫早市のマンションの価格は直近の3年間で 14.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.58%、 1年前→今年：8.38% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
諫早市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 53.55m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 53.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASA永昌館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASA永昌館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションプラザ | 974万円 〜 1,280万円 | 長崎県諫早市永昌町17-68 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| レディーバード花梨萌愛 | 718万円 〜 905万円 | 長崎県諫早市栄田町3-8 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン永昌東 | 1,336万円 〜 2,185万円 | 長崎県諫早市永昌東町17-6 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルネス・ヨコタ | 567万円 〜 822万円 | 長崎県諫早市永昌東町3-32 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドゥグラン永昌東 | 2,749万円 〜 3,423万円 | 長崎県諫早市永昌東町20-10 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全25戸 |
| ドゥグラン永昌東弐番館 | 1,522万円 〜 3,459万円 | 長崎県諫早市永昌東町15-5 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CASA永昌館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
CASA永昌館から近い順に表示しています
建売住宅専門店です。買取・仲介強化中！！
目指すのは、総合不動産事業で地域に貢献し
会社の成長を街の発展につなげる会社です。
諫早に根差して60年余りの会社ですからやはり地元愛は強い。
事業を拡大し、諫早市に新たな雇用を生み出していきます
建売住宅をメインとしてますが、総合不動産業を目指し、
現在は仲介・買取を強化中です。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CASA永昌館 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県諫早市永昌町11-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 4階
4/8
2LDK 4階
5/8
2LDK 5階
6/8
2LDK 6階
7/8
2LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県諫早市永昌町11-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大村線 / 諫早駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場
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