この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県諫早市永昌町11-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,305 万円 53.55m²の部屋
〜1,749 万円 53.55m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,305万円53.55m²の部屋24万円 / m²
〜1,749万円53.55m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(諫早市永昌町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (諫早市永昌町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,245万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,054万円 | 91.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,813万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,305万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,194万円 | 91.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,054万円 | 80.7％ |
このマンションと、諫早市永昌町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (53.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.98万円53.55m²の部屋
〜7.98万円53.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASA永昌館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASA永昌館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月 |
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CASA永昌館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
諫早市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
諫早市のマンションの価格は直近の3年間で 14.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.84%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：7.90% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
諫早市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CASA永昌館 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県諫早市永昌町11-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】サンドラッグ諫早店 徒歩3分。 170m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションプラザ | 886万円 〜 1,245万円 | 長崎県諫早市永昌町17-68 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| レディーバード花梨萌愛 | 648万円 〜 872万円 | 長崎県諫早市栄田町3-8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン永昌東 | 1,219万円 〜 2,147万円 | 長崎県諫早市永昌東町17-6 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルネス・ヨコタ | 516万円 〜 791万円 | 長崎県諫早市永昌東町3-32 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドゥグラン永昌東弐番館 | 1,185万円 〜 2,880万円 | 長崎県諫早市永昌東町15-5 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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