この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,789 万円 46.7m²の部屋
〜3,463 万円 68.12m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,789万円46.7m²の部屋38万円 / m²
〜3,463万円68.12m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区花の木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区花の木 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,394万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,338万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,243万円 | 89.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,148万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,789万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,717万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,595万円 | 89.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,473万円 | 82.3％ |
このマンションと、名古屋市西区花の木の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,789万円 (46.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,789万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.36万円46.7m²の部屋
〜13.2万円68.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインカムウエスト2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインカムウエスト2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / -階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.70m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.70m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / -階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / -階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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ツインカムウエスト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ツインカムウエスト2は、2008年3月に建てられました。建物構造はRC造、地上5階建てのマンションです。所在地は愛知県名古屋市西区花の木で、最寄駅である名古屋市営鶴舞線浄心駅から徒歩約4分の場所に設けられています。なお、近くには住宅が建ち並んでいるほか、西区役所などがあります。また、県道63号線も通っています。
| マンション名称 | ツインカムウエスト2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで370m」
【周辺】スーパー「大阪屋まで440m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグユタカまで660m」
【周辺】病院「橋川クリニックまで300m」
【周辺】ショッピング施設「ミユキモールまで1300m」
【周辺】幼稚園、保育園「新生保育園まで560m」
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス浄心駅前 | 1,105万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-13 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ランドハウス浄心 | 1,122万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバージュ | 1,243万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| FIORE | 1,361万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス | 2,635万円 〜 3,541万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CREA花の木 | 862万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目1-8 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 3,137万円 〜 4,076万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| バンベールグラン花の木 | 3,791万円 〜 4,976万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェニックスWEST | 983万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目16-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| オンディーヌ・花の木 | 985万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目6-25 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| Jヴィスコンティ | 1,636万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| ピースフル城西 | 1,547万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目21-13 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルブ浄心 | 1,527万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目22-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| メナー浄心2 | 1,306万円 〜 2,735万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| アールコーヴ押切 | 1,087万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目9-29 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| S-FORT浄心 | 1,050万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ.カンタービレ | 1,714万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目12-22 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| AQUASTAGE1 | 1,693万円 〜 2,282万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-9 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| CH石原2 | 2,218万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブラストレジデンス | 1,579万円 〜 3,252万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-27 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| サンセイハイツ押切 | 1,367万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目3-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| ルミエール浄心 | 1,859万円 〜 2,688万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-23 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| GRANDE城西 | 1,150万円 〜 1,629万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目17-18 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| マ・ピエスE3 | 2,745万円 〜 3,662万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目7-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポレスターセントラルシティ名西 | 2,894万円 〜 5,194万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-29 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全114戸 |
| マリオン城西 | 947万円 〜 4,075万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-15 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラクラス浅間町 | 1,224万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目7-37 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| シーナリー | 2,187万円 〜 2,862万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目11-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| PalazzoVITA | 1,835万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランコート康生通 | 2,250万円 〜 3,351万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-34 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
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