この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区花の木1丁目16-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,000 万円 24.32m²の部屋
〜1,428 万円 25.58m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フェニックスWESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.32m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,000万円24.32m²の部屋41万円 / m²
〜1,428万円25.58m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区花の木)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区花の木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 688万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 669万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 622万円 | 90.4％ |
| 築30年(12年後) | 574万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,000万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 973万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 903万円 | 90.4％ |
| 12年後(築30年) | 834万円 | 83.5％ |
このマンションと、名古屋市西区花の木の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,000万円 (24.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,000万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円24.32m²の部屋
〜6.4万円25.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックスWESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフェニックスWESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.47m² | 1K / 5階 | 2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 6階 | 2011年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 5階 | 2011年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックスWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に完成したフェニックスWESTは、愛知県名古屋市西区花の木にあります。RC構造で地上9階建ての同マンションの最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浅間町駅で、現地からは歩いて5分ほどの距離となっています。なお、周辺地域には住宅が集まっているほか、西区役所などがあります。また、その他の交通については県道63号線などが通っています。
| マンション名称 | フェニックスWEST |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目16-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】マンションの顔。エントランスもオシャレです
【駐車場】
【周辺】コンビニ「フィールまで470m」
【周辺】ドラッグストア 「ファミリーマートまで630m」
【周辺】ショッピング施設「スギヤマまで250m」
【周辺】スーパー「coco壱番屋まで230m」
【周辺】病院「名古屋中央局まで760m」
【周辺】小学校「市立城西小学校まで500m」
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREA花の木 | 873万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目1-8 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| FIORE | 1,378万円 〜 1,837万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベールグラン花の木 | 3,809万円 〜 5,011万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| オンディーヌ・花の木 | 1,001万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目6-25 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラ.カンタービレ | 1,745万円 〜 2,348万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目12-22 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| マザー花の木 | 1,479万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目13-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| ツインカムウエスト2 | 1,813万円 〜 3,520万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバージュ | 1,238万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| GRANDE城西 | 1,170万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目17-18 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ランドハウス浄心 | 1,137万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アールコーヴ押切 | 1,105万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目9-29 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| グレイス浄心駅前 | 1,119万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-13 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ浅間町 | 2,908万円 〜 4,470万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目1-4 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| リブマックスムーン | 1,038万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目3-8 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリオン城西 | 947万円 〜 4,074万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-15 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンセイハイツ押切 | 1,390万円 〜 3,759万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目3-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| Jヴィスコンティ | 1,658万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| ベルグランデ | 1,619万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目5-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| コートモーリス新道 | 1,451万円 〜 1,984万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-10 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラクラス浅間町 | 1,246万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目7-37 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス浅間町 | 2,631万円 〜 4,008万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-32 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| S-FORT浄心 | 1,063万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハーティ則武 | 1,125万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目6-13 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| エルブ浄心 | 1,548万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目22-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| Gracia3 | 942万円 〜 2,705万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| FS幅下 | 1,487万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-17 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ノベル | 1,235万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市中区三の丸1丁目10-36 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| メナー浄心2 | 1,324万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| エミネンスノダ | 1,193万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目4-17 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラヴィ・アン・ローズ | 954万円 〜 1,346万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全127戸 |
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