愛知県名古屋市西区中小田井5丁目293
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】全居室収納のある3ＬＤＫ中古マンションの登場です。名鉄犬山線「中小田井」駅まで徒歩4分。名古屋駅まで電車の乗り換えなしでアクセスでき、通勤にも通学にも便利な場所。
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【外観】9階建ての6階に位置するお部屋。玄関からバルコニーへは一直線なので気持ちのいい風が通り抜けます、また南側は全面バルコニーであたたかな日差しが心地の良い、一年を通して快適な空間。
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【外観】車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
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【外観】お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。
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【エントランス】西側前面道路に面したエントランスは、死角もなく、開けたエントランスなので遅い時間の帰宅も安心。また庇もあるので、雨の日にはエントランス内で傘をさせますね。
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【エントランス】外の明るさや景気をエントランス中にいながらチェックすることのできるガラス窓のエントランス。モニター付きインターホンでお部屋から来訪者の確認ができます。女性にもお子様にも安心して生活していただけそうです
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【駐車場】マンション北側には駐車場があります。また近郊には月極駐車場もあるので、愛車を保有されていても安心ですね。
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【駐車場】数台分にはなりますが屋根付きの駐車場もあります。雨の日の乗り降りも安心ですね。
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【周辺】「名古屋市立中小田井小学校」 校訓「あかるく・つよく・やさしく」を踏まえ、学校教育目標を「学ぶ喜びを実感できる活力ある学校」として教育活動に取り組んでいます。 徒歩 約9分（約700m）
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【周辺】「名古屋市立山田中学校」 校訓 真剣、規律、礼儀をもとに、夢に向かって人生を切り拓く山田中生徒の育成。 徒歩 約12分（約900m）
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【周辺】「善光寺別院幼稚園」 保育園より出発した長い歴史と伝統を持ち、都市の騒音を離れ、広い敷地と緑に恵まれた絶好の環境に立地した幼稚園。 徒歩 約9分（約650m）
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【周辺】「平和堂中小田井店」 営業時間9時30分-21時 駐車台数100台/駐輪台数76台 バリアフリー新法認定店舗として、環境にも人にもやさしい、安心してお買い物を楽しんでいただける施設づくり… 約400m
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【周辺】「B＆D中小田井店」 営業時間10時～22時、年中無休。駐車場あり。薬や化粧品の他に冷凍食品なども置いてあり便利。 徒歩 約12分（約900m）
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【周辺】「なかおたいクリニック」 内科・小児科・消化器内科【診療時間】午前9時-12時、16時-19時【休診日】水曜、土曜の午後、日曜、祝日 徒歩 約3分（約200m）
14/18
【周辺】「南問屋公園」 遊具や広場があり、大きな木陰もあるので近所の子供やお年寄りまで憩いの場所。 徒歩 約4分（約280m）
15/18
【周辺】「名古屋中小田井郵便局」 営業時間 郵便窓口 〔月-金〕9時-17時 貯金窓口 〔月-金〕9時-16時 ATM 〔月-金〕9時-17時30分 〔土〕9時-12時30分 保険窓口 〔月-金… 約300m
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【周辺】「ファミリーマート中小田井二丁目店」スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販… 徒歩 約5分（約350m）
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【周辺】「中小田井駅」 原則普通電車のみが停車する駅ですが、平日朝ラッシュ時には一部の急行が当駅と下小田井駅に停車すします。 徒歩 約4分（約320m）
18/18宝マンション上小田井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市西区中小田井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,105万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,643万円 |
| 4年後(築30年) | 93.4％ | 1,534万円 |
このマンションと、名古屋市西区中小田井の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (67.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
宝マンション上小田井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.86%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：1.71% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション上小田井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,770万円 | 67.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,800万円 | 67.90m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.22万円 / 月 67.9m²の部屋
〜
10.43万円 / 月 67.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリミエール小田井 | 665万円 〜 915万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-3 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| 宝マンション上小田井第5 | 2,046万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| 宝マンション上小田井第2 | 1,853万円 〜 2,481万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目318 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| リバーパーク小田井 | 1,750万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目7 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| グローバルハウスM | 745万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目386 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンリバー・カトウ | 1,488万円 〜 2,024万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目310 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エミネンスオタイ | 1,435万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目149 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒューマンスペースM | 1,731万円 〜 2,327万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目406 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 宝マンション中小田井 | 1,724万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目59 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| プレシオ2 | 801万円 〜 1,274万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町245 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| S-FORT上小田井 | 1,998万円 〜 2,865万円 | 愛知県名古屋市西区二方町6-1 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティファミリー中小田井A棟 | 1,991万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンズコーポ市場木 | 1,015万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町135-1 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション中小田井 | 2,122万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目143 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリンスハイツ庄内緑地公園 | 2,414万円 〜 4,730万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町441 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,456万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| ランドシャフト山ノ木 | 1,893万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目228 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| ユーハウス第3中小田井 | 1,609万円 〜 2,788万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| 宝マンション上小田井第3 | 2,393万円 〜 3,399万円 | 愛知県名古屋市西区二方町38 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| レインボー赤城 | 1,976万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市西区赤城町44 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ上小田井フォレストコート | 2,130万円 〜 4,040万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全220戸 |
| 宝マンション小田井 | 1,595万円 〜 2,230万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目9-3 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全76戸 |
| ウイングコーワ | 1,838万円 〜 2,500万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川48 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ厳樹 | 802万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市西区平中町341 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークシティ上小田井スカイコート | 1,558万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全139戸 |
| アベニュー城並 | 1,341万円 〜 2,161万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目15-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルハイム・S | 1,520万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市西区平中町356 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション見寄公園 | 1,636万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市西区見寄町203 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| コンセール庄内緑地 | 2,263万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町11 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| 宝マンション小田井ウエスト | 1,556万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町17 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション上小田井 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区中小田井5丁目293
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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|---|
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