この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区浅間2丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,745 万円 40.89m²の部屋
〜2,348 万円 40.89m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ.カンタービレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
40.89m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
40.89m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,745万円40.89m²の部屋43万円 / m²
〜2,348万円40.89m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区浅間)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区浅間 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,382万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,284万円 | 90.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,186万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,745万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,697万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,577万円 | 90.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,456万円 | 83.5％ |
このマンションと、名古屋市西区浅間の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (40.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,745万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.97万円40.89m²の部屋
〜8.96万円40.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ.カンタービレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ.カンタービレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
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ラ.カンタービレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ.カンタービレは愛知県名古屋市西区浅間に建てられており、名古屋市営鶴舞線の発着する浅間町駅から2分歩いた距離にあるマンションです。2007年1月に完成し、地上6階建てのRC構造を有しています。また、同マンションは管理人が巡回を行っています。なお、マンション周辺には国道22号線が通っており、施設については菊井中学校などがあります。
| マンション名称 | ラ.カンタービレ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目12-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フィール花の木店 徒歩5分。 370m
【周辺】イオンスタイル名古屋則武 徒歩21分。 1650m
【周辺】ファミリーマート浅間町駅前店 徒歩3分。 240m
【周辺】セブンイレブン名古屋浅間町店 徒歩5分。 360m
【周辺】ドラッグユタカ押切店 徒歩5分。 330m
【周辺】ドラッグスギヤマ城西店 徒歩6分。 460m
【周辺】マクドナルド城西店 徒歩6分。 450m
【周辺】すき家浄心店 徒歩12分。 910m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブマックスムーン | 1,038万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目3-8 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オンディーヌ・花の木 | 1,001万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目6-25 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| フェニックスWEST | 1,000万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目16-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| バンベールグラン花の木 | 3,809万円 〜 5,011万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| CREA花の木 | 873万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目1-8 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| FIORE | 1,378万円 〜 1,837万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリオン城西 | 947万円 〜 4,074万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-15 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| ベルグランデ | 1,619万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目5-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| 藤和シティホームズ浅間町 | 2,908万円 〜 4,470万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目1-4 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| コートモーリス新道 | 1,451万円 〜 1,984万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-10 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アールコーヴ押切 | 1,105万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目9-29 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| マザー花の木 | 1,479万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目13-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| サーパス浅間町 | 2,631万円 〜 4,008万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-32 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| ラクラス浅間町 | 1,246万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目7-37 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| GRANDE城西 | 1,170万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目17-18 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンセイハイツ押切 | 1,390万円 〜 3,759万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目3-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| Gracia3 | 942万円 〜 2,705万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラヴィ・アン・ローズ | 954万円 〜 1,346万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全127戸 |
| FS幅下 | 1,487万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-17 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| エミネンスノダ | 1,193万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目4-17 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ツインカムウエスト2 | 1,813万円 〜 3,520万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| ノベル | 1,235万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市中区三の丸1丁目10-36 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ランドハウス浄心 | 1,137万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| セオークス明道町 | 1,132万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-9 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| リバージュ | 1,238万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| セントピア岡安 | 1,689万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-10 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンライフ城南2 | 1,839万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| 金翔レジデンス3 | 2,535万円 〜 3,443万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目2-2 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ダイアパレス三の丸西 | 3,003万円 〜 5,178万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハーティ則武 | 1,125万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目6-13 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
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