愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,155 万円 44.64m²の部屋
〜3,010 万円 46.98m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ヴェルドュアルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルドュアルテの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルドュアルテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
44.64m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,155万円 （48万円 / m²） 44.64m²の部屋
〜3,010万円 （64万円 / m²） 46.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市西区菊井)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,919万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,883万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,697万円 | 92.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,511万円 | 86.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,326万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,155万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,129万円 |
| 6年後(築15年) | 92.4％ | 1,992万円 |
| 11年後(築20年) | 86.0％ | 1,855万円 |
| 16年後(築25年) | 79.7％ | 1,717万円 |
このマンションと、名古屋市西区菊井の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (44.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 73万円 / m² |
ヴェルドュアルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.49%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：3.76% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,155万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.86万円 / 月 44.64m²の部屋
〜
10.35万円 / 月 46.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドュアルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドュアルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.87m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコート新道 | 2,044万円 〜 3,004万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| パルティール浅間町 | 1,238万円 〜 3,109万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目23-35 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| ジュール則武 | 969万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目3-11-3 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| RIVO浅間町 | 1,386万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目3-21 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフォルテ | 2,351万円 〜 3,146万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20-2 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| PuraVida花の木 | 2,608万円 〜 3,504万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークレジデンス名駅北 | 2,012万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレミアム浅間町 | 1,241万円 〜 2,561万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目4-3 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| コンフォート城西 | 2,622万円 〜 3,580万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目10-8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルティール名駅北 | 1,297万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-5 |
2017年4月（築8年） 地上12階 / 全63戸 |
| レジデンシア花の木 | 1,220万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-3 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| マキキガーデンプレイス | 2,090万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-4 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| BRANCHE城西 | 1,159万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目21-9 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| モアグレース浄心アーバンアクシス | 3,595万円 〜 4,220万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目2-21 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レクラン栄生 | 1,673万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目17-19 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| ベル花の木 | 1,008万円 〜 1,300万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目17-11-2 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| Wコート城西 | 1,690万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目5-1 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| LUORE城西 | 1,180万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目9-18 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全27戸 |
| メインステージ名古屋ノースマーク | 1,088万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-7 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| at小舟 | 1,247万円 〜 3,877万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目9-16 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UnivalyMEIEKIST | 2,561万円 〜 3,470万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目11-14 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| PuraVida幅下 | 1,475万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目3-22 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレミストセンターレジデンス | 3,253万円 〜 1億 71万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目9-1 |
2017年10月（築8年） 地上18階 / 全66戸 |
| メイツ栄生 | 3,361万円 〜 5,157万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目28-16 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全72戸 |
| プランドール那古野 | 1,325万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| GrandChateauNAGONO | 2,731万円 〜 3,531万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目7-14 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 3,400万円 〜 3,992万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジデンス名古屋 | 2,703万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目15-6 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全13戸 |
| Z・R名駅 | 1,264万円 〜 5,387万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-2 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルミナスパレス名駅 | 1,228万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目2-14 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルドュアルテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルドュアルテから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
社員画像
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
店舗内観
東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
社員画像
大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
清須市専門店、全国店舗数Ｎｏ．１の実績
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルドュアルテ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【周辺】フィール花の木店 徒歩6分。 460m
3/8
【周辺】ファミリーマート名古屋浅間町店 徒歩5分。 400m
4/8
【周辺】ドラッグユタカ押切店 徒歩3分。 230m
5/8
【周辺】マクドナルド城西店 徒歩9分。 680m
6/8
【周辺】イオンモールNagoya Noritake Garden 徒歩11分。 810m
7/8
【周辺】ローソンストア100浅間町店 徒歩10分。 730m
8/8| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月16日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
