この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,884 万円 48.3m²の部屋
〜2,730 万円 53.25m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール浄心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
53.25m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,884万円48.3m²の部屋39万円 / m²
〜2,730万円53.25m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区上名古屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区上名古屋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,444万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,405万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,305万円 | 90.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,205万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,884万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,833万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,703万円 | 90.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,572万円 | 83.5％ |
このマンションと、名古屋市西区上名古屋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (48.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.34万円48.3m²の部屋
〜10.18万円53.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール浄心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール浄心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール浄心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市西区上名古屋を所在地とするルミエール浄心は、SRC構造・地上6階建てで構成されたマンションになります。完成したのは2007年3月のことでした。また、最寄りの駅は名古屋市営鶴舞線の浄心駅であり、同マンションからは徒歩で約6分の距離となっています。なお、近隣には上名古屋小学校などがあります。
| マンション名称 | ルミエール浄心 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピング施設「ミユキモールまで500m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで290m」
【周辺】銀行「大阪屋まで410m」
【周辺】飲食店「王将まで490m」
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで240m」
【周辺】小学校「市立上名古屋小学校まで220m」
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CH石原2 | 2,249万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| AQUASTAGE1 | 1,717万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-9 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| エルブ浄心 | 1,548万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目22-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| Jヴィスコンティ | 1,658万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| S-FORT浄心 | 1,063万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| メナー浄心2 | 1,324万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| PalazzoVITA | 1,860万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| レグルス | 2,673万円 〜 3,601万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス浄心駅前 | 1,119万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-13 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| リバージュ | 1,238万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| エトワール | 798万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目24-3 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全19戸 |
| ツインカムウエスト2 | 1,813万円 〜 3,520万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| コンコード | 1,092万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目6 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ庄内通 | 2,931万円 〜 3,924万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| ランドハウス浄心 | 1,137万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| FIORE | 1,378万円 〜 1,837万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーナリー | 2,188万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目11-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| CREA花の木 | 873万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目1-8 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| バンベールグラン花の木 | 3,809万円 〜 5,011万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェニックスWEST | 1,000万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目16-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| エルブ庄内通 | 1,513万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通3丁目2-1 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| マザー花の木 | 1,479万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目13-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| オンディーヌ・花の木 | 1,001万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目6-25 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| GRANDE城西 | 1,170万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目17-18 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズ庄内通エル・ウーノ | 3,125万円 〜 4,088万円 | 愛知県名古屋市西区大金町3丁目8 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全66戸 |
| ルミナス城見 | 1,495万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目12-15 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| アールコーヴ押切 | 1,105万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目9-29 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| マ・ピエスE3 | 2,797万円 〜 3,741万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目7-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ.カンタービレ | 1,745万円 〜 2,348万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目12-22 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ポレスターセントラルシティ名西 | 2,897万円 〜 5,212万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-29 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全114戸 |
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