価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市西区大野木4丁目459
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,491 万円 60.05m²の部屋
〜2,155 万円 66m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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社員画像
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
店舗内観
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ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセル・1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,491万円60.05m²の部屋25万円 / m²
〜2,155万円66m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円60.05m²の部屋
〜7.77万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル・1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル・1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル・1 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大野木4丁目459 |
| 交通 |
|
【外観】外観綺麗。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「名古屋市立大野木小学校まで567m」
【周辺】中学校「名古屋市立山田東中学校まで1382m」
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス大野木 | 1,934万円 〜 3,147万円 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目105 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション比良 | 1,242万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市西区比良1丁目194 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション大野木公園 | 1,470万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目7 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全19戸 |
| スカイフォルム比良 | 1,572万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目78 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーク宝地 | 563万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市西区宝地町223 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルドール丹羽 | 1,818万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町6丁目51 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| うぃる歌里 | 1,285万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町154 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| はやしビジデンス | 666万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市北区中切町2丁目71 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| 宝マンション西味鋺第5 | 1,527万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺2丁目217 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| 森彦第3コーポラス | 1,270万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市西区比良3丁目129 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| DI-3 | 706万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市西区宝地町141 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークタウン砂原 | 1,477万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市西区砂原町416 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ楠 | 528万円 〜 682万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺2丁目125 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| アネックス | 1,214万円 〜 1,855万円 | 愛知県名古屋市西区宝地町2 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラ大野木 | 1,481万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市西区大野木1丁目161 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全21戸 |
| アストリー赤城 | 577万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市西区赤城町12 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| アネックス新 | 1,438万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町278-1 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全30戸 |
| ザ・シーン城北ウエストスター | 1,800万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目6-6 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| SSTマンション | 775万円 〜 2,259万円 | 愛知県名古屋市西区大野木1丁目7 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサ・マンション | 1,637万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町125 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ザ・シーン城北イーストスター | 2,171万円 〜 2,706万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目6-6 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| グローリアス北区成願寺 | 1,483万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンテ藍 | 1,710万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町139 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 市営比良荘東A棟 | 1,705万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市西区清里町69-90 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランドステータス林 | 973万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目406 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| 宝マンション西味鋺第3 | 1,187万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目504 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| ウエストクリーク | 1,273万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町225 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハウスブランシェ | 1,351万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市北区大我麻町116 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| マノワールナガセ | 1,303万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目343 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルパレスフジ | 1,447万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市西区清里町60 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
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