愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,956 万円 80.08m²の部屋
〜3,887 万円 91.99m²の部屋
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店舗内観
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,956万円80.08m²の部屋37万円 / m²
〜3,887万円91.99m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区天塚町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区天塚町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,010万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,969万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,758万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,547万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,956万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,916万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 2,709万円 | 91.6％ |
| 11年後(築30年) | 2,502万円 | 84.6％ |
このマンションと、名古屋市西区天塚町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,956万円 (80.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ庄内通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 3,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,780万円 | 91.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 80.08m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 80.08m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,956万円 |
| 買取 | 1,774万円 〜 2,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12万円80.08m²の部屋
〜15.13万円91.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイツ庄内通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ庄内通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 91.99m² | 4LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 91.99m² | 4LDK / 12階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 91.99m² | 4LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 13階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メイツ庄内通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイツ庄内通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 名鉄環境造園株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルブ庄内通 | 1,536万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通3丁目2-1 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| ライオンズ庄内通エル・ウーノ | 3,034万円 〜 4,058万円 | 愛知県名古屋市西区大金町3丁目8 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全66戸 |
| PalazzoVITA | 1,835万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| Les,Beauxde庄内 | 1,615万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヴェルデ | 1,339万円 〜 2,437万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町4丁目107 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ルミエール浄心 | 1,859万円 〜 2,688万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-23 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| エトワール | 783万円 〜 2,704万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目24-3 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全19戸 |
| CH石原2 | 2,218万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ノーブル庄内通 | 1,532万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町4丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| AQUASTAGE1 | 1,693万円 〜 2,282万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-9 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ庄内通 | 2,514万円 〜 3,056万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町5丁目17-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| サンステート城北 | 894万円 〜 1,040万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目20-1 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルブ浄心 | 1,527万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目22-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| メナー浄心2 | 1,306万円 〜 2,735万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| Jヴィスコンティ | 1,636万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| S-FORT浄心 | 1,050万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランコートエム・ジー | 868万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町1丁目90-1 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| ルミナス城見 | 1,495万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目12-15 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| グレイス浄心駅前 | 1,105万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-13 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 | 2,467万円 〜 3,819万円 | 愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全92戸 |
| リバージュ | 1,243万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| ツインカムウエスト2 | 1,789万円 〜 3,463万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| シーナリー | 2,187万円 〜 2,862万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目11-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| プリミエール名西 | 1,309万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-24 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ボヌール城北 | 821万円 〜 1,001万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目7-3 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ランドハウス浄心 | 1,122万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェル・ドミール3 | 1,579万円 〜 2,645万円 | 愛知県清須市西枇杷島町小田井2丁目11-9 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| FIORE | 1,361万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジー.コミュニケーション | 636万円 〜 775万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目93-5 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| CREA花の木 | 862万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目1-8 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
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