この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区長丘3丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,648 万円 78.75m²の部屋
〜3,613 万円 79.88m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,648万円78.75m²の部屋34万円 / m²
〜3,613万円79.88m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区長丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区長丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,121万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,095万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,959万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,648万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,615万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 2,445万円 | 92.4% |
このマンションと、福岡市南区長丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,648万円 (78.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,380万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
3,180万円 | 79.03m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,648万円 |
買取 | 1,589万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.17万円78.75m²の部屋
〜12.59万円79.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
11万円 / 月 | 76.75m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月 |
14.8万円 / 月 | 79.03m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 76.75m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
11万円 / 月 | 76.75m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
11.5万円 / 月 | 76.75m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | JGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】~ペット可の4LDK物件~
【周辺】お散歩帰りにこの設備があると助かる~!
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 183戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 | 1,963万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-6 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全30戸 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 | 2,194万円 〜 3,333万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-5 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全37戸 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 | 2,186万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-3 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全183戸 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館 | 2,094万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-2 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全183戸 |
シティヒルズ長丘 | 1,911万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
コスモ長丘パークフォルム | 2,078万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目13-13 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サングレート長丘 | 1,799万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目1-1 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全3戸 |
アーサー長丘ペルソナ | 2,237万円 〜 3,005万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-12 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
ネオステージ長丘 | 1,758万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-1 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
Fフラット | 725万円 〜 3,421万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目7-31 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカンシェル長丘 | 1,760万円 〜 2,502万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目23-1 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 2,073万円 〜 3,305万円 | 福岡県福岡市南区柳河内1丁目2-35 |
2001年8月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス寺塚フォレスト | 1,863万円 〜 3,941万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目12-15 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全17戸 |
アンピール長尾 | 2,120万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全102戸 |
アクセス長住中央公園 | 1,657万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
ライオンズマンション野間大池公園 | 1,983万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目4-15 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ラフォーレ・小笹 | 2,529万円 〜 3,504万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-15 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
レガーロ小笹 | 2,594万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-12 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,467万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
アダージュ小笹ヴェルコール | 1,984万円 〜 4,083万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-26 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全67戸 |
アメックス長尾リバーサイド | 2,368万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
ハウスリバーサイドF・オガワ | 1,810万円 〜 2,735万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
グリーンヒルズ長尾 | 2,173万円 〜 2,843万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメックス長尾ヒルズ | 2,131万円 〜 5,360万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
コスモ長尾リバーフォルム | 2,377万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-24 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
パラディス小笹 | 1,176万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-10 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
スヴニール2 | 872万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-5 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー平和セントラルパーク | 2,009万円 〜 2,755万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目7-17 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
ロイヤルシャトー小笹 | 1,864万円 〜 4,289万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
モントーレ野間ガーデン | 2,446万円 〜 4,006万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目17-14 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
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