価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県越谷市千間台西1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,809 万円 73.44m²の部屋
〜2,630 万円 89.37m²の部屋
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
売却成功は秘訣は、パートナー選びから
『高く売却したい！』『早く売却したい！』『周りに知られずに売却したい！』
私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国６８２店舗ハウスドゥ加盟店
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1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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売却・査定スピードNo.１
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,809万円73.44m²の部屋25万円 / m²
〜2,630万円89.37m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにせんげん台サンライトパストラル中央2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 89.37m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,280万円 | 79.51m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 1,280万円 | 79.51m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 79.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,390万円 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,480万円 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,680万円 | 79.51m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 1,500万円 | 81.26m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,480万円 | 91.81m² | 4LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 1,480万円 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 1,350万円 | 79.46m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,280万円 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,380万円 | 91.81m² | 4LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 1,280万円 | 79.46m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.71万円73.44m²の部屋
〜10.13万円89.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
せんげん台サンライトパストラル中央2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにせんげん台サンライトパストラル中央2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 79.46m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 79.46m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
せんげん台サンライトパストラル中央2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | せんげん台サンライトパストラル中央2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】「せんげん台駅」徒歩4分。ペットと暮らせるマンションです。エレベーター停止階。
【エントランス】閑静な住宅地で、小さなお子様がいるご家族にも安心。
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】越谷市立千間台小学校まで1020ｍ
【周辺】【中学校】越谷市立千間台中学校まで1750ｍ
【周辺】【スーパー】イオン せんげん台店まで690ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ せんげん台駅前店まで190ｍ
【周辺】【保育園】大袋北保育所まで1000ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス せんげん台薬局まで300ｍ
【周辺】【神経科・精神科】順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院まで1000ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| せんげん台サンライトパストラル中央1番館 | 1,877万円 〜 2,537万円 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目19-6 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全115戸 |
| クオレ千間台 | 1,232万円 〜 1,913万円 | 埼玉県越谷市千間台東1丁目1-6 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティプラザせんげん台壱番館 | 1,352万円 〜 2,700万円 | 埼玉県春日部市大枝360 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全166戸 |
| プラネせんげん台 | 1,227万円 〜 2,058万円 | 埼玉県越谷市千間台西5丁目1-1 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全114戸 |
| パークハイツ越谷E棟 | 1,863万円 〜 2,420万円 | 埼玉県越谷市大字大里40-1 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全339戸 |
| パークハイツ越谷B棟 | 1,486万円 〜 1,995万円 | 埼玉県越谷市大字大里40-1 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全340戸 |
| パークハイツ越谷A棟 | 1,784万円 〜 2,845万円 | 埼玉県越谷市大字大里40-1 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全340戸 |
| パークハイツ越谷C棟 | 1,660万円 〜 2,020万円 | 埼玉県越谷市大字大里40-1 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全340戸 |
| パークハイツ越谷D棟 | 1,706万円 〜 2,236万円 | 埼玉県越谷市大字大里40-1 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全340戸 |
| センチュリーマンション嵯峨 | 1,086万円 〜 1,378万円 | 埼玉県越谷市東大沢5丁目11-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアネス越谷 | 1,029万円 〜 1,529万円 | 埼玉県越谷市東大沢5丁目2-3 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| 春日部グリーンコープD | 744万円 〜 1,059万円 | 埼玉県春日部市大沼1丁目43 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| 春日部グリーンコープC | 952万円 〜 1,470万円 | 埼玉県春日部市大沼1丁目43 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全120戸 |
| 春日部グリーンコープB | 961万円 〜 1,539万円 | 埼玉県春日部市大沼1丁目43 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| 春日部グリーンコープA | 968万円 〜 1,502万円 | 埼玉県春日部市大沼1丁目43 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全120戸 |
| ドルチェ北越谷 | 1,230万円 〜 1,818万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目2-20 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全48戸 |
| 春日部ハイデンス3号棟 | 611万円 〜 873万円 | 埼玉県春日部市増富413-1 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全254戸 |
| 春日部ハイデンス2号棟 | 542万円 〜 995万円 | 埼玉県春日部市増富413-1 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全254戸 |
| 春日部ハイデンス1号棟 | 816万円 〜 1,185万円 | 埼玉県春日部市増富413-1 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全254戸 |
| 春日部ハイデンス4号棟 | 778万円 〜 1,367万円 | 埼玉県春日部市増富449-3 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全59戸 |
| 春日部ハイデンス5号棟 | 634万円 〜 1,059万円 | 埼玉県春日部市増富449-3 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全254戸 |
| 春日部ハウス1号棟 | 872万円 〜 1,184万円 | 埼玉県春日部市豊町2丁目10-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全70戸 |
| 春日部ハウス2号棟 | 643万円 〜 1,018万円 | 埼玉県春日部市豊町5丁目7-20 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全35戸 |
| セントラルハイツ | 890万円 〜 1,325万円 | 埼玉県春日部市中央5丁目2-1 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート春日部 | 1,093万円 〜 2,635万円 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目14-16 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全42戸 |
| ガーデンフィール中央二番館 | 978万円 〜 2,353万円 | 埼玉県春日部市中央1丁目50-12 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア春日部第3 | 1,040万円 〜 2,315万円 | 埼玉県春日部市中央1丁目6-10 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全47戸 |
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