この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市七左町1丁目29-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,791 万円 62.89m²の部屋
〜3,278 万円 87.79m²の部屋
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店舗外観
1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルガーデン蒲生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
68.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,791万円62.89m²の部屋28万円 / m²
〜3,278万円87.79m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市七左町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市七左町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,045万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,941万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,791万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,701万円 | 94.9％ |
このマンションと、越谷市七左町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (62.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン蒲生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,980万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,690万円 | 75.09m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,690万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 1,990万円 | 75.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,390万円 | 87.79m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,490万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,590万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 1,700万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,690万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,950万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 1,850万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,990万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 1,990万円 | 73.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,180万円 | 73.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 2,280万円 | 73.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,990万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,000万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 2,160万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,100万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,490万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,080万円 | 62.89m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,680万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,580万円 | 62.89m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,750万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 1,688万円 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,080万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,580万円 | 70.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 1,780万円 | 79.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,780万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,791万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.71万円62.89m²の部屋
〜14.12万円87.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン蒲生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン蒲生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルガーデン蒲生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルガーデン蒲生 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市七左町1丁目29-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス正面
【駐車場】駐車スペースや駐輪場が一カ所にまとまり、導線がわかりやすいおうちです。
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2,477万円 〜 3,344万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| オーベル越谷・蒲生弐番館 | 2,338万円 〜 3,818万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-12 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,432万円 〜 3,443万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| スカーラ | 1,424万円 〜 3,696万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町11-5 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| キャッスルマンション蒲生駅前 | 2,528万円 〜 3,614万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサ・トリアーデ | 2,051万円 〜 2,786万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル越谷蒲生壱番館 | 2,480万円 〜 4,196万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| エフローレ新越谷駅前通り | 2,819万円 〜 3,651万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,995万円 〜 4,636万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| リーデンススクエア新越谷 | 2,830万円 〜 4,060万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全148戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,503万円 〜 3,547万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 3,201万円 〜 4,261万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全69戸 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,443万円 〜 3,251万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,936万円 〜 3,982万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| グラン・プラーザ新越谷 | 3,028万円 〜 4,534万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全248戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,488万円 〜 3,602万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,093万円 〜 3,116万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,214万円 〜 4,366万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| ウインズステージ | 2,104万円 〜 3,280万円 | 埼玉県草加市金明町372-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南越谷 | 2,585万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライフピア越谷シンフォニア | 2,180万円 〜 2,776万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| エクセルチヅ | 2,101万円 〜 2,758万円 | 埼玉県草加市新善町480 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベルドゥムール越谷中央 | 914万円 〜 2,400万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーベントハイム越谷 | 3,002万円 〜 3,826万円 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| ダイアパレス越谷 | 2,419万円 〜 3,612万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベルメゾン越谷 | 2,383万円 〜 3,910万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20-52 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| モア・ステージ草加公園通り | 2,112万円 〜 3,299万円 | 埼玉県草加市八幡町936-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全65戸 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 2,343万円 〜 3,549万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| コーポレート草加旭町1号棟 | 1,754万円 〜 3,145万円 | 埼玉県草加市旭町2丁目3-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全70戸 |
| コーポレート草加旭町2号棟 | 2,279万円 〜 3,174万円 | 埼玉県草加市旭町2丁目3-29 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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