この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,180 万円 67m²の部屋
〜2,776 万円 69.73m²の部屋
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弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
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店舗内観
女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,180万円67m²の部屋33万円 / m²
〜2,776万円69.73m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市赤山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市赤山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,634万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,500万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,180万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,069万円 | 94.9％ |
このマンションと、越谷市赤山町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア越谷シンフォニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,290万円 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,440万円 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 2,290万円 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,390万円 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,490万円 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 2,590万円 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 2,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,680万円 | 67.42m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,830万円 | 67.42m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,780万円 | 67.42m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,190万円 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 2,190万円 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,780万円 | 69.73m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,980万円 | 67.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,680万円 | 67.42m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,180万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.93万円67m²の部屋
〜11.64万円69.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフピア越谷シンフォニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア越谷シンフォニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 62.17m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフピア越谷シンフォニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフピア越谷シンフォニア |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園市立赤山保育所まで519ｍ
【周辺】幼稚園萩原第一幼稚園まで616ｍ
【周辺】小学校出羽小学校まで1238ｍ
【周辺】中学校富士中学校まで870ｍ
【周辺】公園赤山公園まで472ｍ
【周辺】公園赤山第二公園まで499ｍ
【周辺】公園赤山児童公園まで627ｍ
【周辺】スーパーヨークマートまで298ｍ
【周辺】ショッピングセンターピアシティまで1249ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 赤山町3丁目まで276ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベントハイム越谷 | 3,002万円 〜 3,826万円 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| ダイアパレス越谷 | 2,419万円 〜 3,612万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 2,343万円 〜 3,549万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルドゥムール越谷中央 | 914万円 〜 2,400万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルメゾン越谷 | 2,383万円 〜 3,910万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20-52 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,093万円 〜 3,116万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,443万円 〜 3,251万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| チュリス越谷 | 2,648万円 〜 4,467万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10-6 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション南越谷 | 2,585万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| リーデンススクエア新越谷 | 2,830万円 〜 4,060万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全148戸 |
| グラン・プラーザ新越谷 | 3,028万円 〜 4,534万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全248戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,214万円 〜 4,366万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,488万円 〜 3,602万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズプラザ新越谷 | 2,134万円 〜 3,977万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-53 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,995万円 〜 4,636万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| エフローレ新越谷駅前通り | 2,819万円 〜 3,651万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ピースフル越谷 | 2,348万円 〜 2,951万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目68-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| たぶの木の家 | 2,217万円 〜 3,279万円 | 埼玉県越谷市中町8-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Daiichiゴールドパレス越谷 | 2,157万円 〜 3,899万円 | 埼玉県越谷市中町6-6 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,936万円 〜 3,982万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,503万円 〜 3,547万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,432万円 〜 3,443万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 3,201万円 〜 4,261万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全69戸 |
| プリムローズ東越谷 | 2,189万円 〜 2,891万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目16-8 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール越谷神明町 | 1,656万円 〜 2,140万円 | 埼玉県越谷市神明町1丁目54 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| レクセルガーデン蒲生 | 1,791万円 〜 3,278万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目29-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全107戸 |
| スカーラ | 1,424万円 〜 3,696万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町11-5 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデンテラス北越谷 | 1,642万円 〜 2,687万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-26 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| キャッスルマンション蒲生駅前 | 2,528万円 〜 3,614万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2,477万円 〜 3,344万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
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