この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,588 万円 69.89m²の部屋
〜2,217 万円 78.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,588万円69.89m²の部屋23万円 / m²
〜2,217万円78.94m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区八幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区八幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,706万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,588万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,475万円 | 92.9％ |
このマンションと、静岡市駿河区八幡の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (69.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,699万円 | 70.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.82万円69.89m²の部屋
〜13.48万円78.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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チュリス八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.09% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：0.00% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チュリス八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです。
【周辺】JR静岡駅 南口 1490m
【周辺】森下小学校 1000m
【周辺】高松中学校 1500m
【周辺】クリエイトSD 八幡店 160m
【周辺】バロー 大坪店 350m
【周辺】ローソン 八幡5丁目店 450m
【周辺】南部図書館 570m
【周辺】南郵便局 780m
【周辺】アピタ 静岡店 970m
【周辺】ジャンボエンチョー 静岡店 830m
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア中田 | 1,459万円 〜 2,389万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フジパレス豊田弐番館 | 1,709万円 〜 2,259万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-21 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンヴァンベール中田 | 1,888万円 〜 2,571万円 | 静岡県静岡市駿河区中田4丁目1-8 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンソレーユ八幡2 | 993万円 〜 2,194万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-36 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 1,978万円 〜 2,860万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユーフォリア南町 | 1,587万円 〜 2,197万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 560万円 〜 1,135万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| フジパレス南町 | 2,400万円 〜 3,371万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユージックス伝馬 | 668万円 〜 898万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,170万円 〜 1,602万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| WELLPREMIADO | 750万円 〜 1,200万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮本 | 1,591万円 〜 2,627万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| セレス | 507万円 〜 1,629万円 | 静岡県静岡市葵区相生町6-19 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンルーチェ | 1,096万円 〜 1,442万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目12-21 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグランデージ中原 | 1,293万円 〜 1,971万円 | 静岡県静岡市駿河区中原568-2 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全90戸 |
| エンブルセレス常磐町 | 584万円 〜 1,612万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランヴェル中原 | 1,604万円 〜 2,149万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1,589万円 〜 2,269万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| グランディオス常磐 | 1,503万円 〜 3,438万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全76戸 |
| オレンジマンション2 | 1,949万円 〜 2,567万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| メゾン・ヴァンベール常盤町 | 2,117万円 〜 2,741万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 666万円 〜 976万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジニアス塩澤 | 1,239万円 〜 1,843万円 | 静岡県静岡市駿河区宮竹1丁目9-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィナート1 | 1,231万円 〜 1,663万円 | 静岡県静岡市駿河区西脇1099-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンブルシティ七間町 | 1,834万円 〜 3,940万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンブル・ライフ駿河町 | 844万円 〜 1,753万円 | 静岡県静岡市葵区駿河町4-6 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンコーポ沓谷 | 1,211万円 〜 1,977万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| タウンコート人宿町 | 1,010万円 〜 1,807万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンブルピュア梅屋町 | 1,225万円 〜 1,937万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町1-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| APEX梅屋町 | 2,101万円 〜 2,948万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
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