静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,362 万円 69.9m²の部屋
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エストメール静岡八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エストメール静岡八幡の売却に役立つ情報をチェック！
エストメール静岡八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
69.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,362万円 （34万円 / m²） 69.9m²の部屋
〜3,217万円 （45万円 / m²） 72.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(静岡市駿河区八幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,050万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,966万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,750万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,362万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 2,265万円 |
| 7年後(築30年) | 85.3％ | 2,015万円 |
このマンションと、静岡市駿河区八幡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (69.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
エストメール静岡八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.54%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：3.58% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,362万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 69.9m²の部屋
〜
13.45万円 / 月 72.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エストメール静岡八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストメール静岡八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,185万円 〜 2,903万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファインアベニュー | 720万円 〜 1,081万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| セルリアン・レーン | 1,055万円 〜 2,038万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,391万円 〜 3,787万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| はいからさん通り壱番館 | 819万円 〜 1,341万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| スクウェア・エス | 1,316万円 〜 2,592万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-12 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,036万円 〜 2,070万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,506万円 〜 4,914万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| APEX馬渕 | 2,302万円 〜 3,070万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,330万円 〜 3,057万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール馬渕 | 1,738万円 〜 2,651万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,568万円 〜 2,523万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ横田 | 1,092万円 〜 1,538万円 | 静岡県静岡市葵区横田町8-21 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,440万円 〜 4,559万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,328万円 〜 3,812万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,967万円 〜 3,185万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| チュリス春日 | 1,867万円 〜 2,449万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 |
2001年1月（築25年） 地上12階 / 全68戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,462万円 〜 2,437万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 1,040万円 〜 1,316万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 1,821万円 〜 2,407万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NEXT.BLD | 840万円 〜 1,225万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,307万円 〜 3,743万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,308万円 〜 4,596万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| ネクサス常磐 | 1,702万円 〜 3,334万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,178万円 〜 3,175万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| ウィスティリア登呂 | 1,974万円 〜 2,783万円 | 静岡県静岡市駿河区登呂3丁目6-37 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| ネオステージ横内 | 2,395万円 〜 3,143万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エムサンコート | 1,676万円 〜 2,661万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町14-5 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ヴァンベール駒形 | 2,102万円 〜 2,718万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-13 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス登呂 | 1,602万円 〜 2,385万円 | 静岡県静岡市駿河区登呂6丁目16-19 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エストメール静岡八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【インテリア】ジャンボエンチョー 静岡店まで569ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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