価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市駿河区向敷地4丁目2-59
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
759 万円 41.7m²の部屋
〜1,068 万円 41.7m²の部屋
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店舗内観
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弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
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創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様と共に100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
759万円41.7m²の部屋18万円 / m²
〜1,068万円41.7m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 759万円 |
| 買取 | 456万円 〜 607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.25万円41.7m²の部屋
〜6.08万円41.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 2階 | 2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2013年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2012年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 1階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2011年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 4階 | 2011年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 4階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 1階 | 2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2010年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴィエール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区向敷地4丁目2-59 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ 静岡丸子店（1895m）
【周辺】Valor（バロー） 丸子新田店（1811m）
【周辺】セブンイレブン 静岡向敷地店（23m）
【周辺】ホームプラザナフコ 丸子店（1613m）
【周辺】静岡市駿河区役所長田支所（2130m）
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーガーデン手越 | 1,181万円 〜 2,009万円 | 静岡県静岡市駿河区向手越2丁目8-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| キャッスル静岡 | 1,174万円 〜 1,784万円 | 静岡県静岡市駿河区向手越2丁目9-3 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| イーグル5 | 617万円 〜 869万円 | 静岡県静岡市駿河区手越原199 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| めぞんなかもり | 1,549万円 〜 2,436万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5-22 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| エンゼルハイム新通 | 1,884万円 〜 2,557万円 | 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンショコラ | 592万円 〜 823万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェントリーフォークス | 1,665万円 〜 2,213万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原6-20 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイアート | 993万円 〜 1,504万円 | 静岡県静岡市駿河区鎌田189-1 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| プライムステージ静岡西B | 2,288万円 〜 3,041万円 | 静岡県静岡市駿河区鎌田114 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルミエール東新田 | 1,304万円 〜 2,296万円 | 静岡県静岡市駿河区東新田3丁目5-25 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエール1 | 668万円 〜 925万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原24-21 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーグル3 | 691万円 〜 954万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原22-18 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーグルネスト | 1,624万円 〜 2,290万円 | 静岡県静岡市駿河区上川原22-20 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミーユ3 | 732万円 〜 1,030万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目18-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| チュリス緑ケ丘 | 1,323万円 〜 1,704万円 | 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェネッセ徳田A | 2,321万円 〜 3,199万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェネッセ徳田B | 1,979万円 〜 2,715万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 713万円 〜 1,050万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| APEX梅屋町 | 2,155万円 〜 2,960万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| エンブルシティ七間町 | 1,861万円 〜 4,034万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 1,834万円 〜 2,398万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンブル・ライフ駿河町 | 907万円 〜 1,845万円 | 静岡県静岡市葵区駿河町4-6 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| エンブルピュア梅屋町 | 1,256万円 〜 1,949万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町1-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴァンベール常盤町 | 2,156万円 〜 2,816万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タウンコート人宿町 | 1,081万円 〜 1,941万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル中原 | 1,632万円 〜 2,206万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| インナーコート | 840万円 〜 1,356万円 | 静岡県静岡市葵区錦町7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス宮本 | 1,588万円 〜 2,643万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランディオス常磐 | 1,529万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全76戸 |
| インペリアルコート両替町 | 763万円 〜 1,218万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-3 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
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